Определение ордера на жилье

Ордер на жилье выдавался до 1 марта 2005 года в качестве документа, подтверждающего право его владельца на использование жилплощади. В этой статье вы узнаете, какие документы заменяют ордер в 2024 году и когда он все еще может быть необходим.

Основные моменты

• Определение ордера на жилье
• Виды ордеров
• Является ли ордер на жилье правоустанавливающим документом?
• Процедура оформления ордера на жилье
• Как восстановить утерянный ордер на жилье?
• Можно ли разделить или переписать ордер на жилье?

Ордер на жилье в 2024 году

Ордер – это документ, который давал право на заселение и проживание в квартире, предоставленной государством в период Советского Союза. Он выписывался на нанимателя, т.е. на лицо, которому была предоставлена жилплощадь, и которое мого распоряжаться ею в соответствии с законодательством и нести ответственность за ее состояние.

Ордер содержал информацию о всех зарегистрированных лицах по данному адресу на момент заселения.

Это был раздельный документ, одна часть которого хранилась у нанимателя, а вторая – в исполнительном комитете по месту нахождения объекта недвижимости, где он и оформлялся.

Типы ордеров

Помимо основного ордера, который давал право на проживание и использование жилья, существовали и другие виды:

1. Служебный ордер – выдавался от предприятия, где работал наниматель, и предоставлял временное жилье в зависимости от срока трудовой деятельности или службы в армии.
2. Временный ордер – предоставлялся на ограниченный срок для временного проживания в жилье, принадлежащем организации или исполнительному комитету.
3. Смотровой ордер – давал право осмотреть объект недвижимости перед заселением, срок его действия составлял 5 дней.
4. Обменный ордер – выдавался для проведения обмена жилплощадью с согласия исполнительного комитета, ответственного за объект недвижимости.

Является ли ордер на жилье правоустанавливающим документом?

Ордер имел юридическую силу до 2005 года, когда вступило в силу новое Жилищное законодательство. С тех пор он утратил свой статус правоустанавливающего документа.

В настоящее время вместо ордера используется договор социального найма, по которому жилая площадь передается в пользование в случае неприватизированных объектов недвижимости (см. ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

Если жилье является собственностью гражданина, это подтверждается соответствующим свидетельствA network error occurred. Please check your connection and try again. If this issue persists please contact us through our help center at help.openai.com.

Если квартирный ордер был потерян или поврежден до такой степени, что его нельзя идентифицировать, его следует восстановить. Процесс восстановления начинается при соблюдении двух условий:

1. Отсутствие договора социального найма с муниципалитетом.
2. Отсутствие свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Для восстановления ордера необходимо обратиться в Ремонтно-эксплуатационную компанию или Жилищно-эксплуатационное управление дома, где расположено муниципальное жилье.

При обращении в эти организации важно помнить, что дубликат ордера не выдается, так как такая процедура не предусмотрена действующим жилищным законодательством.

В результате восстановления наниматель получит выписку из ордера, в которой будут указаны следующие данные:

• Дата и место выдачи оригинала.
• Информация о гражданине, на чье имя был выдан ордер.
• Сведения о других лицах, указанных в ордере.
• Адрес жилого помещения.
• Технические характеристики недвижимости: этаж, общая и жилая площадь, количество комнат и так далее.

Эта выписка может использоваться вместо оригинального ордера.

Если в Ремонтно-эксплуатационной компании или Жилищно-эксплуатационном управлении не найдены данные о запрашиваемом ордере, заявителю выдается письменный отказ с указанием причины.

В таком случае необходимо обратиться в архив муниципалитета, предъявив полученный отказ, и запросить архивные данные. При наличии данных в архиве заявитель также получит выписку из ордера.

Если архив не содержит запрашиваемой информации, необходимо обратиться в суд с ходатайством о признании права пользования жилым помещением. К иску следует приложить:

• Выписку из поквартирной книги, подтверждающую регистрацию по адресу.
• Ответы, полученные в результате предыдущих обращений по восстановлению ордера.

После судебного разбирательства будет проведена процедура приватизации недвижимости или заключен договор социального найма.

Возможность изменения или разделения ордера

Согласно действующему законодательству, квартирный ордер не подлежит юридическим изменениям. Для внесения изменений необходимо заключить новое соглашение с муниципалитетом или приватизировать недвижимость.

Например, при оформлении права собственности на жилплощадь ее можно разделить между всеми проживающими членами семьи, оформив долевую собственность и внеся соответствующие записи в ЕГРН.

Для раздела необходимо подать ходатайство вместе с выпиской, подтверждающей регистрацию по адресу.

Также возможно переписать право на помещение при заключении соглашения о социальном найме. Для этого необходимо подать ходатайство о переоформлении в местную администрацию. Важно отметить, что новым нанимателем может стать только близкий родственник заявителя. Договор социального найма не переоформляется, его возобновление возможно только после смерти первоначального нанимателя.

При проведении вышеуказанных мероприятий необходимо учитывать, что статус правообладателя или долевая собственность не отражаются в квартирном ордере. В нем не может быть внесена информация, изменяющая его первоначальный вид и содержание.

Нужен ли владельцу жилья квартирный ордер?

Что делать, если ордер утерян?

С 2005 года местные администрации, к которым перешли полномочия районных и городских исполкомов, больше не выдают ордера на заселение жилплощади. Теперь вместо ордера заключается договор соцнайма, который фиксирует информацию о нанимателе и его жилплощади. Раньше такие договоры заключала организация, предоставлявшая ведомственное жилье своим сотрудникам.

Ордер ранее подтверждал факт вселения и оформлялся в госорганах, но с изменениями в законодательстве неприватизированное жильё теперь находится во владении муниципалитетов, и выдача ордера утратила свою значимость.

Если у владельца квартиры сохраняется ордер до 2005 года, он имеет юридическую ценность и должен храниться в качестве документа. В то же время наниматель обязан иметь договор соцнайма, который подтверждает его права на жилплощадь. При утере документов их можно восстановить через администрацию.

Для вписания в ордер необходимо обратиться в департамент жилищной политики с соответствующими документами. Если же жильё было приватизировано до введения Жилищного кодекса и на квартиру уже оформлен ордер, дополнительные изменения в ордере невозможны.

Для приватизации жилья ордер уже не требуется, однако необходимо заключить договор соцнайма и обратиться в соответствующий департамент.

• 04/12/2014 Подходы к продаже квартиры, купленной в ипотеку Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку, может потребовать учета различных аспектов, таких как наличие продавца, покупателя и банка-кредитора. Существует несколько методов реализации такой сделки. Квартира может быть продана самим заёмщиком, если у него возникла.
• 24/02/2015 Как выбрать квартиру При планировании покупки жилья важно уделить достаточно внимания поиску, чтобы минимизировать временные и финансовые затраты. Начинать стоит с определения бюджета и приблизительной стоимости жилья, чтобы сформировать представление о доступных вариантах.

Ордер на квартиру: что это и нужно ли он в наши дни?

В России жилье разделяется на несколько видов: муниципальное, частное, служебное. Для проживания в любом из них необходимы соответствующие документы, подтверждающие права граждан на жилье.

К таким документам относятся договор найма, свидетельство о собственности и, конечно же, ордер. Именно о последнем мы поговорим в этой статье.

Уважаемые читатели! Мы стараемся рассказывать об основных способах решения юридических вопросов, однако каждая ситуация уникальна.

Если вам нужно консультироваться по вашей конкретной проблеме, обратитесь к нашим онлайн-консультантам справа или позвоните по номеру 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Определение

Что такое ордер на квартиру? Это документ, который предоставляет право гражданину заселяться и проживать в определенной квартире или другом жилье. В период СССР он был основным документом, подтверждающим право человека на государственное жилье. Сегодня он практически утратил юридическую силу, так как был заменен другими юридическими формами (договор найма, коммерческий договор и прочее).

Тем не менее, без него проведение ряда юридически значимых действий может быть затруднительным или даже невозможным, например, приватизация квартиры.

Ордер — это документ, выписанный на имя нанимателя, который несет ответственность за жилье и владеет им в рамках, установленных законом. В него также вписываются лица, зарегистрированные в данном жилом помещении на момент вселения.

Он выдавался исполкомом по месту заселения.

Виды ордеров

На изображении справа вы можете увидеть образец ордера.

Помимо основного ордера, дающего право заселяться и проживать в выделенном жилье, существовали различные виды жилых ордеров:

• служебный, выдавался работодателями для проживания в служебном жилье в течение срока работы или службы;
• временный, предоставлялся на краткосрочное проживание в жилье, принадлежащем организациям или исполкому, на срок до 30 дней;
• смотровой, выдавался для осмотра предлагаемого жилья;
• обменный, выдавался для обмена жильем с согласия исполкома, в ведении которого находится данное жилье.

Форма

Рассмотрим две основные формы ордера, используемые при заселении в жилье. Для начала выдается смотровой ордер, представляющий собой одностраничный документ с отрывным талоном. Талон остается в исполкоме. В самом документе указывается, что он выдан гражданину (Ф.И.0) для осмотра квартиры, указывается ее адрес, площадь, количество комнат и т. д.

Срок действия данного документа составляет пять дней. По истечении этого периода человек должен либо письменно отказаться от предложенного жилья, либо принять его условия. Если гражданин соглашается, составляется основной ордер или соответствующие документы, такие как договор найма и прочее.

Ордер на заселение представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном.

В ордере указываются данные нанимателя: полное имя, число въезжающих, их фамилии, имена, отчества, годы рождения, родственные связи с нанимателем, информация о квартире, количество комнат, общая жилая площадь.

Одна часть ордера остается у жильцов, а вторая хранится в исполкоме или мэрии.

Требуется ли ордер сегодня и кто его выдает?

Для приватизированного жилья ордер не нужен, так как основные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, включают свидетельство о собственности и другие аналогичные документы. Поэтому на данный момент его оформление не имеет смысла.

Для муниципализированного жилья особой необходимости в ордере также нет. Он может потребоваться при последующей приватизации жилья или оформлении документов, подтверждающих право на аренду жилья.

Для приватизированной квартиры требуются свидетельства о праве собственности.

Для муниципального жилья необходимы договор социального найма, бесплатного пользования или коммерческий договор.

Просмотрите видеоинформацию, которая объясняет, что делать, если у вас нет ордера на квартиру, и как его приватизировать.

Как восстановить ордер на квартиру?

Восстановить утерянный ордер можно двумя способами. В первом случае необходимо обратиться в свое ДУ и запросить копию отрывного талона ордера. Если в ДУ такой копии нет, потребуется справка о его отсутствии. Затем с этими документами следует обратиться в жилищный отдел администрации.

В суд следует предоставить копии паспортов всех проживающих, а также справки о регистрации по месту жительства и копии финансовых документов, подтверждающих коммунальные платежи. Очень полезно будет иметь свидетельства людей, которые могут подтвердить, что семья законно проживает в квартире. Суд может вынести положительное решение, но придется ограничиться договором социального найма, поскольку других документов, подтверждающих право на проживание в муниципальном жилье, не предусмотрено.

Восстановить ордер возможно через «единое окно» МФЦ.

Можно ли получить несколько ордеров на одну квартиру?

На сегодняшний день трудно сказать, нужно ли это, так как ордер не имеет юридической силы. Тем не менее, получение нескольких таких документов на одну квартиру возможно.

Для этого необходимо изменить статус квартиры, сделав ее коммунальной, с разделением счетов и выделением каждому новому нанимателю отдельной части жилплощади в соответствии с установленным порядком. Чаще всего такие процедуры проводятся через суд.

Если же квартира приватизирована, общая собственность делится на доли по числу новых собственников. Затем каждый из них переоформляет свою долю в собственность, получая соответствующие правоустанавливающие документы и, при необходимости, ордер.

Ордер утратил свою силу с момента вступления в силу новой редакции ЖК (2005 год). Новый ЖК не содержит такого понятия, поэтому нет необходимости заниматься его получением, восстановлением в случае потери, разделением и т. д. Иногда его могут потребовать в процессе приватизации в качестве правоустанавливающего документа, хотя законные основания для такого требования отсутствуют.

Ознакомьтесь также с процессом приватизации жилья: с начала этапа, необходимости подготовки документов и возможностей использования МФЦ и сайта госуслуг.

Если не нашли ответ на свой вопрос, узнайте, как решить вашу проблему — позвоните сейчас:

Как восстановить ордер на квартиру, если он потерян?

Ордер на квартиру является документом, подтверждающим право на жилплощадь. До 2005 года он считался основным документом, но позже был заменен договорами социального найма и другими формами.

Сегодня его использование ограничено, однако в некоторых случаях его наличие может быть важно для приватизации жилья.

Нужен ли ордер для приватизированного жилья?

Нет, для жилья, уже переведенного в частную собственность, ордер не требуется.

Можно ли приватизировать жилье без ордера?

Да, сегодня вместо ордера используются договоры социального найма.

Что делать, если ордер на квартиру утерян?

Для восстановления ордера необходимо обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление или в администрацию по месту жительства.

Также можно обратиться в многофункциональный центр или департамент недвижимости.

Оригинал ордера восстановить невозможно, но можно получить его копию и заменить его другими документами для приватизации жилья.

Если администрация отказывает в оформлении договора найма, можно подать иск в суд.

Ордер на жилье был выдаваем до 1 марта 2005 года для подтверждения права владельца на использование жилплощади.

Что представляет собой ордер на жилье?

Ордер на жилье выдавался до 1 марта 2005 года в качестве документа, подтверждающего право его владельца на использование жилплощади. В этой статье вы узнаете, какие документы заменяют ордер в 2024 году и когда он все еще может быть необходим.

Основные моменты

• Определение ордера на жилье
• Виды ордеров
• Является ли ордер на жилье правоустанавливающим документом?
• Процедура оформления ордера на жилье
• Как восстановить утерянный ордер на жилье?
• Можно ли разделить или переписать ордер на жилье?

Ордер на жилье в 2024 году

Ордер – это документ, который давал право на заселение и проживание в квартире, предоставленной государством в период Советского Союза. Он выписывался на нанимателя, т.е. на лицо, которому была предоставлена жилплощадь, и которое мого распоряжаться ею в соответствии с законодательством и нести ответственность за ее состояние.

Ордер содержал информацию о всех зарегистрированных лицах по данному адресу на момент заселения.

Это был раздельный документ, одна часть которого хранилась у нанимателя, а вторая – в исполнительном комитете по месту нахождения объекта недвижимости, где он и оформлялся.

Типы ордеров

Помимо основного ордера, который давал право на проживание и использование жилья, существовали и другие виды:

1. Служебный ордер – выдавался от предприятия, где работал наниматель, и предоставлял временное жилье в зависимости от срока трудовой деятельности или службы в армии.
2. Временный ордер – предоставлялся на ограниченный срок для временного проживания в жилье, принадлежащем организации или исполнительному комитету.
3. Смотровой ордер – давал право осмотреть объект недвижимости перед заселением, срок его действия составлял 5 дней.
4. Обменный ордер – выдавался для проведения обмена жилплощадью с согласия исполнительного комитета, ответственного за объект недвижимости.

Является ли ордер на жилье правоустанавливающим документом?

Ордер имел юридическую силу до 2005 года, когда вступило в силу новое Жилищное законодательство. С тех пор он утратил свой статус правоустанавливающего документа.

В настоящее время вместо ордера используется договор социального найма, по которому жилая площадь передается в пользование в случае неприватизированных объектов недвижимости (см. ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

Если жилье является собственностью гражданина, это подтверждается соответствующим свидетельствA network error occurred. Please check your connection and try again. If this issue persists please contact us through our help center at help.openai.com.

Если квартирный ордер был потерян или поврежден до такой степени, что его нельзя идентифицировать, его следует восстановить. Процесс восстановления начинается при соблюдении двух условий:

1. Отсутствие договора социального найма с муниципалитетом.
2. Отсутствие свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Для восстановления ордера необходимо обратиться в Ремонтно-эксплуатационную компанию или Жилищно-эксплуатационное управление дома, где расположено муниципальное жилье.

При обращении в эти организации важно помнить, что дубликат ордера не выдается, так как такая процедура не предусмотрена действующим жилищным законодательством.

В результате восстановления наниматель получит выписку из ордера, в которой будут указаны следующие данные:

• Дата и место выдачи оригинала.
• Информация о гражданине, на чье имя был выдан ордер.
• Сведения о других лицах, указанных в ордере.
• Адрес жилого помещения.
• Технические характеристики недвижимости: этаж, общая и жилая площадь, количество комнат и так далее.

Эта выписка может использоваться вместо оригинального ордера.

Если в Ремонтно-эксплуатационной компании или Жилищно-эксплуатационном управлении не найдены данные о запрашиваемом ордере, заявителю выдается письменный отказ с указанием причины.

В таком случае необходимо обратиться в архив муниципалитета, предъявив полученный отказ, и запросить архивные данные. При наличии данных в архиве заявитель также получит выписку из ордера.

Если архив не содержит запрашиваемой информации, необходимо обратиться в суд с ходатайством о признании права пользования жилым помещением. К иску следует приложить:

• Выписку из поквартирной книги, подтверждающую регистрацию по адресу.
• Ответы, полученные в результате предыдущих обращений по восстановлению ордера.

После судебного разбирательства будет проведена процедура приватизации недвижимости или заключен договор социального найма.

Возможность изменения или разделения ордера

Согласно действующему законодательству, квартирный ордер не подлежит юридическим изменениям. Для внесения изменений необходимо заключить новое соглашение с муниципалитетом или приватизировать недвижимость.

Например, при оформлении права собственности на жилплощадь ее можно разделить между всеми проживающими членами семьи, оформив долевую собственность и внеся соответствующие записи в ЕГРН.

Для раздела необходимо подать ходатайство вместе с выпиской, подтверждающей регистрацию по адресу.

Также возможно переписать право на помещение при заключении соглашения о социальном найме. Для этого необходимо подать ходатайство о переоформлении в местную администрацию. Важно отметить, что новым нанимателем может стать только близкий родственник заявителя. Договор социального найма не переоформляется, его возобновление возможно только после смерти первоначального нанимателя.

При проведении вышеуказанных мероприятий необходимо учитывать, что статус правообладателя или долевая собственность не отражаются в квартирном ордере. В нем не может быть внесена информация, изменяющая его первоначальный вид и содержание.

Нужен ли владельцу жилья квартирный ордер?

Что делать, если ордер утерян?

С 2005 года местные администрации, к которым перешли полномочия районных и городских исполкомов, больше не выдают ордера на заселение жилплощади. Теперь вместо ордера заключается договор соцнайма, который фиксирует информацию о нанимателе и его жилплощади. Раньше такие договоры заключала организация, предоставлявшая ведомственное жилье своим сотрудникам.

Ордер ранее подтверждал факт вселения и оформлялся в госорганах, но с изменениями в законодательстве неприватизированное жильё теперь находится во владении муниципалитетов, и выдача ордера утратила свою значимость.

Если у владельца квартиры сохраняется ордер до 2005 года, он имеет юридическую ценность и должен храниться в качестве документа. В то же время наниматель обязан иметь договор соцнайма, который подтверждает его права на жилплощадь. При утере документов их можно восстановить через администрацию.

Для вписания в ордер необходимо обратиться в департамент жилищной политики с соответствующими документами. Если же жильё было приватизировано до введения Жилищного кодекса и на квартиру уже оформлен ордер, дополнительные изменения в ордере невозможны.

Для приватизации жилья ордер уже не требуется, однако необходимо заключить договор соцнайма и обратиться в соответствующий департамент.

• 04/12/2014 Подходы к продаже квартиры, купленной в ипотеку Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку, может потребовать учета различных аспектов, таких как наличие продавца, покупателя и банка-кредитора. Существует несколько методов реализации такой сделки. Квартира может быть продана самим заёмщиком, если у него возникла.
• 24/02/2015 Как выбрать квартиру При планировании покупки жилья важно уделить достаточно внимания поиску, чтобы минимизировать временные и финансовые затраты. Начинать стоит с определения бюджета и приблизительной стоимости жилья, чтобы сформировать представление о доступных вариантах.

Ордер на квартиру: что это и нужно ли он в наши дни?

В России жилье разделяется на несколько видов: муниципальное, частное, служебное. Для проживания в любом из них необходимы соответствующие документы, подтверждающие права граждан на жилье.

К таким документам относятся договор найма, свидетельство о собственности и, конечно же, ордер. Именно о последнем мы поговорим в этой статье.

Уважаемые читатели! Мы стараемся рассказывать об основных способах решения юридических вопросов, однако каждая ситуация уникальна.

Если вам нужно консультироваться по вашей конкретной проблеме, обратитесь к нашим онлайн-консультантам справа или позвоните по номеру 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Определение

Что такое ордер на квартиру? Это документ, который предоставляет право гражданину заселяться и проживать в определенной квартире или другом жилье. В период СССР он был основным документом, подтверждающим право человека на государственное жилье. Сегодня он практически утратил юридическую силу, так как был заменен другими юридическими формами (договор найма, коммерческий договор и прочее).

Тем не менее, без него проведение ряда юридически значимых действий может быть затруднительным или даже невозможным, например, приватизация квартиры.

Ордер — это документ, выписанный на имя нанимателя, который несет ответственность за жилье и владеет им в рамках, установленных законом. В него также вписываются лица, зарегистрированные в данном жилом помещении на момент вселения.

Он выдавался исполкомом по месту заселения.

Виды ордеров

На изображении справа вы можете увидеть образец ордера.

Помимо основного ордера, дающего право заселяться и проживать в выделенном жилье, существовали различные виды жилых ордеров:

• служебный, выдавался работодателями для проживания в служебном жилье в течение срока работы или службы;
• временный, предоставлялся на краткосрочное проживание в жилье, принадлежащем организациям или исполкому, на срок до 30 дней;
• смотровой, выдавался для осмотра предлагаемого жилья;
• обменный, выдавался для обмена жильем с согласия исполкома, в ведении которого находится данное жилье.

Форма

Рассмотрим две основные формы ордера, используемые при заселении в жилье. Для начала выдается смотровой ордер, представляющий собой одностраничный документ с отрывным талоном. Талон остается в исполкоме. В самом документе указывается, что он выдан гражданину (Ф.И.0) для осмотра квартиры, указывается ее адрес, площадь, количество комнат и т. д.

Срок действия данного документа составляет пять дней. По истечении этого периода человек должен либо письменно отказаться от предложенного жилья, либо принять его условия. Если гражданин соглашается, составляется основной ордер или соответствующие документы, такие как договор найма и прочее.

Ордер на заселение представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном.

В ордере указываются данные нанимателя: полное имя, число въезжающих, их фамилии, имена, отчества, годы рождения, родственные связи с нанимателем, информация о квартире, количество комнат, общая жилая площадь.

Одна часть ордера остается у жильцов, а вторая хранится в исполкоме или мэрии.

Требуется ли ордер сегодня и кто его выдает?

Для приватизированного жилья ордер не нужен, так как основные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, включают свидетельство о собственности и другие аналогичные документы. Поэтому на данный момент его оформление не имеет смысла.

Для муниципализированного жилья особой необходимости в ордере также нет. Он может потребоваться при последующей приватизации жилья или оформлении документов, подтверждающих право на аренду жилья.

Для приватизированной квартиры требуются свидетельства о праве собственности.

Для муниципального жилья необходимы договор социального найма, бесплатного пользования или коммерческий договор.

Просмотрите видеоинформацию, которая объясняет, что делать, если у вас нет ордера на квартиру, и как его приватизировать.

Как восстановить ордер на квартиру?

Восстановить утерянный ордер можно двумя способами. В первом случае необходимо обратиться в свое ДУ и запросить копию отрывного талона ордера. Если в ДУ такой копии нет, потребуется справка о его отсутствии. Затем с этими документами следует обратиться в жилищный отдел администрации.

В суд следует предоставить копии паспортов всех проживающих, а также справки о регистрации по месту жительства и копии финансовых документов, подтверждающих коммунальные платежи. Очень полезно будет иметь свидетельства людей, которые могут подтвердить, что семья законно проживает в квартире. Суд может вынести положительное решение, но придется ограничиться договором социального найма, поскольку других документов, подтверждающих право на проживание в муниципальном жилье, не предусмотрено.

Восстановить ордер возможно через «единое окно» МФЦ.

Можно ли получить несколько ордеров на одну квартиру?

На сегодняшний день трудно сказать, нужно ли это, так как ордер не имеет юридической силы. Тем не менее, получение нескольких таких документов на одну квартиру возможно.

Для этого необходимо изменить статус квартиры, сделав ее коммунальной, с разделением счетов и выделением каждому новому нанимателю отдельной части жилплощади в соответствии с установленным порядком. Чаще всего такие процедуры проводятся через суд.

Если же квартира приватизирована, общая собственность делится на доли по числу новых собственников. Затем каждый из них переоформляет свою долю в собственность, получая соответствующие правоустанавливающие документы и, при необходимости, ордер.

Ордер утратил свою силу с момента вступления в силу новой редакции ЖК (2005 год). Новый ЖК не содержит такого понятия, поэтому нет необходимости заниматься его получением, восстановлением в случае потери, разделением и т. д. Иногда его могут потребовать в процессе приватизации в качестве правоустанавливающего документа, хотя законные основания для такого требования отсутствуют.

Ознакомьтесь также с процессом приватизации жилья: с начала этапа, необходимости подготовки документов и возможностей использования МФЦ и сайта госуслуг.

Если не нашли ответ на свой вопрос, узнайте, как решить вашу проблему — позвоните сейчас:

Как восстановить ордер на квартиру, если он потерян?

Ордер на квартиру является документом, подтверждающим право на жилплощадь. До 2005 года он считался основным документом, но позже был заменен договорами социального найма и другими формами.

Сегодня его использование ограничено, однако в некоторых случаях его наличие может быть важно для приватизации жилья.

Нужен ли ордер для приватизированного жилья?

Нет, для жилья, уже переведенного в частную собственность, ордер не требуется.

Можно ли приватизировать жилье без ордера?

Да, сегодня вместо ордера используются договоры социального найма.

Что делать, если ордер на квартиру утерян?

Для восстановления ордера необходимо обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление или в администрацию по месту жительства.

Также можно обратиться в многофункциональный центр или департамент недвижимости.

Оригинал ордера восстановить невозможно, но можно получить его копию и заменить его другими документами для приватизации жилья.

Если администрация отказывает в оформлении договора найма, можно подать иск в суд.