В любом случае, каждый банк пытается максимально обезопасить себя от убытков в случае невыплаты кредита. Залоговое жилье должно быть ликвидным, т.е. его очень легко продать, иначе оно превратится в бесполезный для банка груз.
Если военнослужащий увольняется со службы до выплаты кредита, ему придётся погашать задолженность из собственных средств. Большинство банков допускает использование материнского капитала.
Дополнительные региональные предложения
АИЖК (агентство по ипотечному и жилищному кредитованию, созданное государством) сотрудничает с некоторыми банками, давая возможность получить кредит по заниженной процентной ставке.
К примеру, «Образование» и «Русстройбанк», а также некоторые другие организации выдают ипотечные кредиты для военных по значительно меньшей ставке, чем любые иные ипотечные продукты.
Банковская группа Зенит военная ипотека от которой в Сочи предоставлена под 10,5% годовых, кредит рассматривается 10 дней, и по нему не взимаются никакие дополнительные комиссии. Первоначальный взнос — не менее 10%, страховке подлежит только имущество. Обязательно проверяется кредитная история заемщика, а его стаж участия в НИС должен быть не менее трех лет.
Каким застройщикам можно доверить военную ипотеку
Далеко не все застройщики Сочи получили возможность участвовать в программе военной ипотеки. Система требует подготовки большого количества документов и предельно прозрачной финансовой отчётности.
Чтобы не ошибиться в выборе, проще обратиться в риелторское агентство, уже наработавшее опыт оформления документов по военной ипотеке.
В числе надёжных застройщиков в Сочи можно назвать:
Поскольку строительство жилой недвижимости в Сочи бурно развивается, список можно продолжать очень долго. Для проверки надёжности застройщика или агентства можно поинтересоваться, сколько уже сделок по военной ипотеке в Сочи было заключено.
У застройщика должны быть документы об аккредитации, и все же лучше не рисковать и приобретать готовое жилье. То есть, со Свидетельством о собственности первичное жилье по военной ипотеке, Краснодар, например, предлагает большое количество вариантов. Помимо военной ипотеки, военнослужащих интересует приватизация военного жилья в Сочи. Такая процедура в большинстве случаев решается с помощи юриста через суд.
Лучшие предложения по ипотеке в Сочи
Сравнение 3 кредитов для военных в Сочи
Где взять ипотека для военных в Сочи
Квартиры по военной ипотеке в Сочи в 2026 году
Оформить кредит на покупку жилья военным удастся на привлекательных условиях:
Разумное решение — военная ипотека, купить в Сочи можно, как квартиру в новостройке, так и на вторичном рынке.
Как купить квартиру в Сочи по военной ипотеке?
Для заключения договора необходимо выполнить несколько простых действий:
Выгодная ипотека для семей военных предоставляется на льготных условиях.
Где можно оформить военную ипотеку в Сочи?
Выбирая, где взять средства на покупку недвижимости, изучите все программы. Хорошие условия действуют в ВТБ, Россельхозбанке, Газпромбанке и других. Здесь же доступно рефинансирование военной ипотеки.
Купить можно любое отдельное жилье — квартиру, таунхаус, дом с землей. Приобретение возможно как на стадии строительства, так и на вторичном рынке. Нельзя по данной программе приобрести долю в квартире, апартаменты или построить жилой дом.
Да, в программу включены лица, заключившие контракт. Ждать три года для накопления первоначального взноса на счете сейчас не нужно: можно подавать на ипотеку сразу, как только был получен сертификат.
Да, это возможно. Если ипотека была оформлена на покупку или строительство, подходящее под семейную ипотеку и военнослужащий подходит под эту льготную категорию, то возможно рефинансирование на «Семейную военную» ипотеку со ставкой до 6%.
Нет, в настоящее время нет необходимости ждать 3 года для оформления льготной программы. Подать заявку можно сразу после получения серитфиката НИС. Нужно учесть, что некоторые банки все же требуют первоначальный взнос в размере 10-30% — его можно будет внести собственными средствами.
Сначала военнослужащий подает рапорт для его включения в НИС (накопительную ипотечную систему) по регламенту подразделения, в котором он проходит службу.
Сумма льготного кредита рассчитывается индивидуально и, если ее вместе с накоплениями на счете НИС недостаточно для покупки выбраенного объекта, то остальное необходимо внести собственными средствами.
Нет, нельзя. По данной программе платежи вносит Росвоенипотека только в отпределенном размере и отпределенный срок. Можно уточнить размер кредита по разным программам: так по программам со льготной ставкой сумма рассчитывается значительно больше.
Заемщиком и собственником является военнослужащий с сертификатом НИС. Если оба супруга участвуют в программе, то они могут стать созаемщиками для объединения средств и покупки общего объекта.
Нет, налоговый вычет с процентов здесь не предусмотрен, так как заемщик не несет данных расходов. Вычет с покупки при этом получить возможно, но со стоимости жилья за вычетом суммы внесенной за счет сертификата НИС.
Нет, прописываться в приобретенном жилье не требуется. Очень часто приобретение оформляется не по фактическому месту службы и военнослужащий по-прежнему там обеспечивается жильем.
Нет, но можно направить его на частичное досрочсное погашение ипотеки или на покупку другого объекта.
В данных момент, такой возможности нет, но разрешается последовательная покупка, если первый кредит погашен.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новых предложений
Благодарность отделу ипотечного кредитования
Добрый день! Подавали заявку на сельскую ипотеку осенью 2026 года, выбрали дом, отдали задаток, но к сожалению программу приостановили. Мы очень расстроились, но в первых числах. Читать полностью
Спасибо Татьяне за помощь
Молодец, хорошая сотрудница. Всё объяснила доступно и понятно, составила сама мне заявление для полного погашения кредита, очень вежливая и приятная девушка, побольше бы таких. Читать полностью
Отличный банк с хорошими условиями
Уже несколько лет сотрудничаю с Совкомбанком и не разу не пожалел. Получаю кредиты с хорошими условиями, вопросы решаются быстро, офисы есть во всех районах города и персонал. Читать полностью
Владимир
трёх лет назад, я приобрёл жильё в новом жилом комплексе нашего . В офисе застройщика с помощью их персонала я отправил заявку на договор ипотеки сразу несколько банков. Стоит. Читать полностью
Спасибо за помощь
Спасибо сотруднику номер таб 70260652 за консультацию. все детально,объяснил помог проконсультировал. . наградите пожалуйста сотрудника хорошей премией. побольше бы таких. Читать полностью
Отзыв о компании Альфа- банк
Я пользуюсь картами Альфа-Банка уже несколько лет, и хотел бы поделиться своим опытом. В целом, могу сказать, что я очень доволен качеством обслуживания и разнообразием предложений. Читать полностью
Страховой прлис от Сбербанка
Добрый день. Оформил ПОЛИС СТРАХОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ИПОТЕКИ) Серия 011WS 9342520903 от «15» января 2026 через приложение банка. Читать полностью
Военный ипотечный кредит в Сочи
Для приобретения собственного жилья военнослужащим предлагается военная ипотека в Сочи — с такими кредитами работают только самые крупные и надежные банки. Специальная программа дает возможность купить квартиру в жилом комплексе или частный дом, при этом заем выплачивается за счет государства в течение 20 лет. Общая стоимость приобретаемого объекта не может превышать 2,2 млн рублей.
Преимущества участия в госпрограмме
В результате к моменту увольнения по выслуге лет жилье переходит в полную собственность покупателя.
Куда лучше подать заявку?
Онлайн-сервис Банки.ру поможет определиться с выбором и найти кредитное учреждение с самыми выгодными условиями. Сравните предлагаемые процентные ставки, сроки выплаты и другие параметры, после этого перейдите на страницу организации для заполнения заявки онлайн.