Последовательность шагов по получению земельного участка из государственной собственности, не разграниченной (административные процедуры предоставления земельных участков для частного жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в пределах населенных пунктов)
Шаг 1 следует выполнить, если земельный участок не зарегистрирован в государственном кадастре.
Если земельный участок уже зарегистрирован в государственном кадастре с установленными границами, требуется подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
- Заинтересованный гражданин самостоятельно разрабатывает схему расположения земельного участка за свой счет.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и формату такой схемы в электронном виде». Схему может подготовить кадастровый инженер.
- Заинтересованный гражданин заполняет заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Пример заполнения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
К заявлению необходимо приложить:
– схему расположения земельного участка на кадастровом плане в двух экземплярах.
В строке «Кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок» указывается номер исходного участка, который также должен быть отмечен на схеме.
Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
К заявлению необходимо приложить:
- Заявление подается в Администрацию Шерегешского городского поселения.
Заявления могут быть поданы по почте или через многофункциональный центр.
- Администрация должна опубликовать уведомление на сайте torgi.gov.ru или направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в течение 30 дней с момента подачи заявления.
- Граждане, заинтересованные в приобретении прав на земельный участок, могут подать заявление о намерении участвовать в аукционе.
Пример заявления о намерении участвовать в аукционе.
- Если в течение 30 дней другие граждане не выразили желание участвовать в аукционе, Администрация:
В случае необходимости необходимости подготовки проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка без необходимости формирования или уточнения границ указанного земельного участка, Администрация организует и предоставляет заявителю соответствующие материалы.
В противном случае, при необходимости формирования указанного земельного участка или уточнения его границ, Администрация выносит и передает заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Согласно данному решению, заявитель обязуется в течение двух лет провести кадастровые работы, внести земельный участок в государственный кадастр и зарегистрировать право собственности на данный участок в Кемеровской области.
При подаче заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов, заявитель также обязуется заполнить и представить в Администрацию соответствующее заявление.
Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
К заявлению следует приложить необходимые документы.
Администрация обязуется в течение 30 дней после получения заявления подготовить и передать заявителю проект договора аренды или купли-продажи земельного участка.
Подписанные заявителем проекты договоров должны быть представлены в Администрацию не позднее чем через 30 дней после их получения.
- В случае поступления заявлений от других лиц о намерении участвовать в аукционе в течение 30 дней с момента публикации извещения, Администрация в течение недельного срока примет решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона и о его проведении для продажи или аренды для целей, указанных в заявлении;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае Администрация организует формирование земельного участка или уточнение его границ и примет решение о проведении аукциона.
За 30 дней до аукциона Администрация размещает извещение на сайте torgi.gov.ru.
Участники аукциона должны предоставить необходимые документы в указанный срок.
После проведения аукциона победителю или участнику направляются подписанные проекты договоров в течение 10 дней с составления протокола о результатах аукциона.
Подписанные проекты договоров должны быть представлены в течение 30 дней после направления их победителю или участнику аукциона.
- ← Последовательность действий по оформлению земельного участка. Информация о льготах при предоставлении земельных участков
- Сообщение о рассмотрении сервитута →
Навигация
- Совет народных депутатов
- Административная комиссия
- Административные правонарушения
- Административные штрафы
- Бюджет для граждан
- Бюджет поселения
- Заключение по результатам проверки
- Исполнение бюджета
- Муниципальные программы
- НПА
- Генеральный план
- Градостроительство
- Правила землепользования и застройки
- Приказы Главного управления архитектуры
- Резерв управленческих кадров
- Особенности оплаты госпошлины
- Нотариальные действия
- Документы по противодействию коррупции
- Часто задаваемые вопросы
- Форма документов для заполнения
- Методические материалы
- Муниципальные нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Независимая антикоррупционная экспертиза проектов нормативных правовых актов
- Сведения о доходах
- График работы организаций
- Расписание автобусов
- План-схема пгт. Шерегеш
- Публичные слушания
- Результаты публичных слушаний
- Здравоохранение
- Культура
- ДК “Горняк”
- Кинотеатр «Мустаг»
- Наши спортивные достижения
- Спортивные мероприятия
- Формирование городской среды 2018
- Формирование городской среды 2017
Об электронных аукционах на земельные участки с 01 марта 2023
С 01 марта 2023 г. вступают в силу положения Земельного кодекса РФ об электронных аукционах по продаже земельных участков и (или) на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Администрация района будет проводить электронные аукционы по продаже/аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
- Руководство администрацией
- Пресс-служба администрации
- Полномочия, задачи и функции
- Организационная структура администрации
- Документы и акты
- Контактная информация
- Объявления и уведомления
- Агропромышленная сфера
- Проблематика бродячих животных
- Контроль соответствия законодательству РФ
- Закупки и аукционы
- Урбанистическое планирование
- Разделение городских зон
- Получение разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
- Градостроительные планы для земельных участков
- Территориальное планирование и документация
- Издание разрешений на строительство
- Нормативы градостроительного проектирования
- Обучающие семинары для участников урбанистической деятельности
- Проекты изменений в правилах землепользования и застройки
- Статистическая отчетность и другие данные об урбанистической деятельности
- Информационные системы в урбанистике
- Документация по планированию территорий
- Проекты изменений в территориальное планирование
- Виды разрешенного использования земель и объектов
- Изменения параметров строительства и реконструкции
- События и мероприятия
- Культурные инициативы
- Туристическая отрасль
- Политика молодежи
- Социальная поддержка населения
- Спортивные события и мероприятия
- Информация о вакансиях
- Требования к квалификации
- Порядок приема на государственную службу
- Информация о доходах и имуществе муниципальных служащих и их семей
- Информация и документация
- Решения комиссий
- Информация о земельных участках
- Очереди и приоритеты
- Проекты и отчеты
- Информационные материалы
- Документы и регламенты
- Информация о выполнении бюджета
- Отчеты о достигнутых результатах
- Стратегическое планирование и документы
- Экономические показатели и статистика развития
- Прокуратура Ленинградской области
- Государственные и муниципальные услуги в МФЦ Ленинградской области
- Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области
- Инвестиционный портал Ленинградской области
- Территориальная программа государственных гарантий медицинской помощи в Ленинградской области
- Отчет о санитарно-эпидемиологическом благополучии в Ленинградской области за 2021 год
Инструкция по участию в электронных торгах по продаже
Для принятия решения Вы можете посетить и осмотреть каждый объект лично.
Шаг 2: Получение электронной подписи
Юридические и физические лица могут получить подпись:
- Перейдя по ссылке в раздел «Электронная подпись» на сайте РОСЭЛТОРГ
- Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут обратиться в ФНС и воспользоваться инструкцией на сайте ФНС.
Шаг 2, этап 2: Регистрация и аккредитация
Аукцион проходит автоматически, без необходимости подтверждать стоимость. Победитель получает объект по начальной цене.
Информация о дате и времени проведения аукциона указана в уведомлении к процедуре.
- Необходимо зайти в личный кабинет на сайте РОСЭЛТОРГ.
- Выбрать нужную электронную процедуру.
- Участвовать в аукционе, нажав на кнопку «Подать» в окне «Ваше ценовое предложение».
По завершении торгов определяется победитель, предложивший наибольшую цену.
4 ШАГ — ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА, ОПЛАТА ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ
После завершения торгов и определения победителя на сайте «РОСЭЛТОРГ» публикуется договор купли-продажи.
- После согласования и подписания договора необходимо оплатить стоимость объекта согласно указанным в договоре реквизитам.
- После получения полной оплаты на счет Департамента наши специалисты готовят документы для регистрации права собственности на объект недвижимости в Росреестре.
. Вы освобождены от необходимости оплаты госпошлины, посещения Росреестра или МФЦ. Все необходимые действия будут выполнены нами!
5 ШАГ — ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ, КЛЮЧЕЙ
Регистрация права собственности — получение выписки из ЕГРН.
. В настоящее время выписка из Единого государственного реестра недвижимости является документом, подтверждающим право собственности.
- Мы заказываем и направляем вам выписку с регистрацией вашего права собственности на объект.
- После этого вам выдают ключи от объекта.
. Поздравляем с приобретением! Желаем вам удачи и процветания!
☎ Наши специалисты Департамента всегда готовы ответить на ваши вопросы
8 (3522) 463-555 доб. 150, 151, 152, 155#
Правила проведения аукциона купли-продажи земельных участков
Строительство жилья или другой недвижимости возможно на земельных участках, которые являются ключевым элементом владения. Приобрести такие участки можно через сделки с частными лицами или через аукцион в случае, если участок находится в государственной или частной
Осуществление продажи или аренды муниципальной или государственной земли предполагает проведение аукциона, проведение которого регламентировано статьями 39.1 — 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Аукцион представляет собой вид торгов, поэтому эти понятия не являются взаимоисключающими. Торги могут проходить в различных формах, таких как открытый и закрытый аукцион, публичное предложение и другие.
Проведение торгов по земельным участкам
О проведении аукциона решает уполномоченный орган по собственной инициативе или по заявлению желающих приобрести или арендовать земельный участок.
Организатор торгов самостоятельно определяет время и порядок проведения аукциона. Извещение о нем публикуется за 30 дней до начала приема заявок.
К извещению прилагаются правила аукциона и необходимые документы, определяющие условия сделки, например, договор купли-продажи или о комплексном освоении земли.
Учитывая особенности земельных участков как недвижимости, обязательным документом при проведении аукциона является схема расположения участка.
К участию в аукционе допускаются граждане РФ, юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства.
Иностранные граждане и лица без гражданства не имеют право приобретать земельные участки на праве собственности, находящиеся в приграничных территориях РФ.
Для участия в аукционе необходимо подать:
- Заявку в соответствии с требованиями документации о проведении аукциона;
- Документ, подтверждающий личность заявителя, либо выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) или ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);
- Подтверждение уплаты задатка для участия в аукционе.
Общие правила предусматривают три формы аукционов: открытые, закрытые и электронные.
Открытый аукцион может посещать любой желающий, кроме того, привлекаются представители СМИ, администрации и строительной отрасли при предоставлении участка для освоения территории или строительства.
Сама процедура аукциона и определение победителя осуществляется председателем комиссии, который также проверяет заявки на участие.
К участию в аукционе не допускаются участники
Аукцион считается несостоявшимся, если на него не было допущено ни одного участника или допущен только один участник.
Если в результате аукциона остается всего один участник, составляется протокол, в который входят условия договора купли-продажи земельного участка. В течение 10 дней ему направляются три экземпляра договора. Цена договора при одном участнике определяется по начальной цене, указанной в извещении о проведении аукциона.
Результаты аукциона зафиксированы в протоколе, который составляется в двух экземплярах — для победителя и организатора. Протокол включает следующие данные:
- дата и время проведения аукциона;
- информация о земельном участке;
- участники и начальная цена участка;
- последняя продажная цена и предпоследняя цена предложения;
- информация о победителе аукциона;
- окончательная цена земли.
Протокол размещается на официальном сайте организатора на следующий день после его составления.
Электронные торги
Электронные торги отличаются от обычных только формой взаимодействия. Участники подают заявки через электронную площадку, на которой проходит аукцион.
В условиях ограничений из-за пандемии COVID-19 электронные аукционы становятся все более популярными, так как они позволяют снизить риски распространения вируса.
Все извещения об аукционах публикуются на портале www.torgi.gov.ru.
Организатор самостоятельно выбирает площадку для проведения аукциона. Регистрация на площадке требует использования усиленной электронной цифровой подписи.
Плюсы и минусы аукциона земельных участков
Аукцион направлен на обеспечение равных возможностей для всех желающих приобрести земельный участок. Однако финансовые возможности участников могут быть неравны, что часто влияет на исход торгов.
Более подробно о процессе аукционов земельных участков можно узнать из нашего видео:
Последовательность действий по оформлению земельного участка под ИЖС с проведением торгов
Последовательность шагов по получению земельного участка из государственной собственности, не разграниченной (административные процедуры предоставления земельных участков для частного жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в пределах населенных пунктов)
Шаг 1 следует выполнить, если земельный участок не зарегистрирован в государственном кадастре.
Если земельный участок уже зарегистрирован в государственном кадастре с установленными границами, требуется подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
- Заинтересованный гражданин самостоятельно разрабатывает схему расположения земельного участка за свой счет.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и формату такой схемы в электронном виде». Схему может подготовить кадастровый инженер.
- Заинтересованный гражданин заполняет заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Пример заполнения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
К заявлению необходимо приложить:
– схему расположения земельного участка на кадастровом плане в двух экземплярах.
В строке «Кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок» указывается номер исходного участка, который также должен быть отмечен на схеме.
Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
К заявлению необходимо приложить:
- Заявление подается в Администрацию Шерегешского городского поселения.
Заявления могут быть поданы по почте или через многофункциональный центр.
- Администрация должна опубликовать уведомление на сайте torgi.gov.ru или направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в течение 30 дней с момента подачи заявления.
- Граждане, заинтересованные в приобретении прав на земельный участок, могут подать заявление о намерении участвовать в аукционе.
Пример заявления о намерении участвовать в аукционе.
- Если в течение 30 дней другие граждане не выразили желание участвовать в аукционе, Администрация:
В случае необходимости необходимости подготовки проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка без необходимости формирования или уточнения границ указанного земельного участка, Администрация организует и предоставляет заявителю соответствующие материалы.
В противном случае, при необходимости формирования указанного земельного участка или уточнения его границ, Администрация выносит и передает заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Согласно данному решению, заявитель обязуется в течение двух лет провести кадастровые работы, внести земельный участок в государственный кадастр и зарегистрировать право собственности на данный участок в Кемеровской области.
При подаче заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов, заявитель также обязуется заполнить и представить в Администрацию соответствующее заявление.
Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
К заявлению следует приложить необходимые документы.
Администрация обязуется в течение 30 дней после получения заявления подготовить и передать заявителю проект договора аренды или купли-продажи земельного участка.
Подписанные заявителем проекты договоров должны быть представлены в Администрацию не позднее чем через 30 дней после их получения.
- В случае поступления заявлений от других лиц о намерении участвовать в аукционе в течение 30 дней с момента публикации извещения, Администрация в течение недельного срока примет решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона и о его проведении для продажи или аренды для целей, указанных в заявлении;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае Администрация организует формирование земельного участка или уточнение его границ и примет решение о проведении аукциона.
За 30 дней до аукциона Администрация размещает извещение на сайте torgi.gov.ru.
Участники аукциона должны предоставить необходимые документы в указанный срок.
После проведения аукциона победителю или участнику направляются подписанные проекты договоров в течение 10 дней с составления протокола о результатах аукциона.
Подписанные проекты договоров должны быть представлены в течение 30 дней после направления их победителю или участнику аукциона.
- ← Последовательность действий по оформлению земельного участка. Информация о льготах при предоставлении земельных участков
- Сообщение о рассмотрении сервитута →
Навигация
- Совет народных депутатов
- Административная комиссия
- Административные правонарушения
- Административные штрафы
- Бюджет для граждан
- Бюджет поселения
- Заключение по результатам проверки
- Исполнение бюджета
- Муниципальные программы
- НПА
- Генеральный план
- Градостроительство
- Правила землепользования и застройки
- Приказы Главного управления архитектуры
- Резерв управленческих кадров
- Особенности оплаты госпошлины
- Нотариальные действия
- Документы по противодействию коррупции
- Часто задаваемые вопросы
- Форма документов для заполнения
- Методические материалы
- Муниципальные нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Независимая антикоррупционная экспертиза проектов нормативных правовых актов
- Сведения о доходах
- График работы организаций
- Расписание автобусов
- План-схема пгт. Шерегеш
- Публичные слушания
- Результаты публичных слушаний
- Здравоохранение
- Культура
- ДК “Горняк”
- Кинотеатр «Мустаг»
- Наши спортивные достижения
- Спортивные мероприятия
- Формирование городской среды 2018
- Формирование городской среды 2017
Об электронных аукционах на земельные участки с 01 марта 2023
С 01 марта 2023 г. вступают в силу положения Земельного кодекса РФ об электронных аукционах по продаже земельных участков и (или) на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Администрация района будет проводить электронные аукционы по продаже/аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
- Руководство администрацией
- Пресс-служба администрации
- Полномочия, задачи и функции
- Организационная структура администрации
- Документы и акты
- Контактная информация
- Объявления и уведомления
- Агропромышленная сфера
- Проблематика бродячих животных
- Контроль соответствия законодательству РФ
- Закупки и аукционы
- Урбанистическое планирование
- Разделение городских зон
- Получение разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
- Градостроительные планы для земельных участков
- Территориальное планирование и документация
- Издание разрешений на строительство
- Нормативы градостроительного проектирования
- Обучающие семинары для участников урбанистической деятельности
- Проекты изменений в правилах землепользования и застройки
- Статистическая отчетность и другие данные об урбанистической деятельности
- Информационные системы в урбанистике
- Документация по планированию территорий
- Проекты изменений в территориальное планирование
- Виды разрешенного использования земель и объектов
- Изменения параметров строительства и реконструкции
- События и мероприятия
- Культурные инициативы
- Туристическая отрасль
- Политика молодежи
- Социальная поддержка населения
- Спортивные события и мероприятия
- Информация о вакансиях
- Требования к квалификации
- Порядок приема на государственную службу
- Информация о доходах и имуществе муниципальных служащих и их семей
- Информация и документация
- Решения комиссий
- Информация о земельных участках
- Очереди и приоритеты
- Проекты и отчеты
- Информационные материалы
- Документы и регламенты
- Информация о выполнении бюджета
- Отчеты о достигнутых результатах
- Стратегическое планирование и документы
- Экономические показатели и статистика развития
- Прокуратура Ленинградской области
- Государственные и муниципальные услуги в МФЦ Ленинградской области
- Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области
- Инвестиционный портал Ленинградской области
- Территориальная программа государственных гарантий медицинской помощи в Ленинградской области
- Отчет о санитарно-эпидемиологическом благополучии в Ленинградской области за 2021 год
Инструкция по участию в электронных торгах по продаже
Для принятия решения Вы можете посетить и осмотреть каждый объект лично.
Шаг 2: Получение электронной подписи
Юридические и физические лица могут получить подпись:
- Перейдя по ссылке в раздел «Электронная подпись» на сайте РОСЭЛТОРГ
- Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут обратиться в ФНС и воспользоваться инструкцией на сайте ФНС.
Шаг 2, этап 2: Регистрация и аккредитация
Аукцион проходит автоматически, без необходимости подтверждать стоимость. Победитель получает объект по начальной цене.
Информация о дате и времени проведения аукциона указана в уведомлении к процедуре.
- Необходимо зайти в личный кабинет на сайте РОСЭЛТОРГ.
- Выбрать нужную электронную процедуру.
- Участвовать в аукционе, нажав на кнопку «Подать» в окне «Ваше ценовое предложение».
По завершении торгов определяется победитель, предложивший наибольшую цену.
4 ШАГ — ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА, ОПЛАТА ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ
После завершения торгов и определения победителя на сайте «РОСЭЛТОРГ» публикуется договор купли-продажи.
- После согласования и подписания договора необходимо оплатить стоимость объекта согласно указанным в договоре реквизитам.
- После получения полной оплаты на счет Департамента наши специалисты готовят документы для регистрации права собственности на объект недвижимости в Росреестре.
. Вы освобождены от необходимости оплаты госпошлины, посещения Росреестра или МФЦ. Все необходимые действия будут выполнены нами!
5 ШАГ — ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ, КЛЮЧЕЙ
Регистрация права собственности — получение выписки из ЕГРН.
. В настоящее время выписка из Единого государственного реестра недвижимости является документом, подтверждающим право собственности.
- Мы заказываем и направляем вам выписку с регистрацией вашего права собственности на объект.
- После этого вам выдают ключи от объекта.
. Поздравляем с приобретением! Желаем вам удачи и процветания!
☎ Наши специалисты Департамента всегда готовы ответить на ваши вопросы
8 (3522) 463-555 доб. 150, 151, 152, 155#
Правила проведения аукциона купли-продажи земельных участков
Строительство жилья или другой недвижимости возможно на земельных участках, которые являются ключевым элементом владения. Приобрести такие участки можно через сделки с частными лицами или через аукцион в случае, если участок находится в государственной или частной
Осуществление продажи или аренды муниципальной или государственной земли предполагает проведение аукциона, проведение которого регламентировано статьями 39.1 — 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Аукцион представляет собой вид торгов, поэтому эти понятия не являются взаимоисключающими. Торги могут проходить в различных формах, таких как открытый и закрытый аукцион, публичное предложение и другие.
Проведение торгов по земельным участкам
О проведении аукциона решает уполномоченный орган по собственной инициативе или по заявлению желающих приобрести или арендовать земельный участок.
Организатор торгов самостоятельно определяет время и порядок проведения аукциона. Извещение о нем публикуется за 30 дней до начала приема заявок.
К извещению прилагаются правила аукциона и необходимые документы, определяющие условия сделки, например, договор купли-продажи или о комплексном освоении земли.
Учитывая особенности земельных участков как недвижимости, обязательным документом при проведении аукциона является схема расположения участка.
К участию в аукционе допускаются граждане РФ, юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства.
Иностранные граждане и лица без гражданства не имеют право приобретать земельные участки на праве собственности, находящиеся в приграничных территориях РФ.
Для участия в аукционе необходимо подать:
- Заявку в соответствии с требованиями документации о проведении аукциона;
- Документ, подтверждающий личность заявителя, либо выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) или ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);
- Подтверждение уплаты задатка для участия в аукционе.
Общие правила предусматривают три формы аукционов: открытые, закрытые и электронные.
Открытый аукцион может посещать любой желающий, кроме того, привлекаются представители СМИ, администрации и строительной отрасли при предоставлении участка для освоения территории или строительства.
Сама процедура аукциона и определение победителя осуществляется председателем комиссии, который также проверяет заявки на участие.
К участию в аукционе не допускаются участники
Аукцион считается несостоявшимся, если на него не было допущено ни одного участника или допущен только один участник.
Если в результате аукциона остается всего один участник, составляется протокол, в который входят условия договора купли-продажи земельного участка. В течение 10 дней ему направляются три экземпляра договора. Цена договора при одном участнике определяется по начальной цене, указанной в извещении о проведении аукциона.
Результаты аукциона зафиксированы в протоколе, который составляется в двух экземплярах — для победителя и организатора. Протокол включает следующие данные:
- дата и время проведения аукциона;
- информация о земельном участке;
- участники и начальная цена участка;
- последняя продажная цена и предпоследняя цена предложения;
- информация о победителе аукциона;
- окончательная цена земли.
Протокол размещается на официальном сайте организатора на следующий день после его составления.
Электронные торги
Электронные торги отличаются от обычных только формой взаимодействия. Участники подают заявки через электронную площадку, на которой проходит аукцион.
В условиях ограничений из-за пандемии COVID-19 электронные аукционы становятся все более популярными, так как они позволяют снизить риски распространения вируса.
Все извещения об аукционах публикуются на портале www.torgi.gov.ru.
Организатор самостоятельно выбирает площадку для проведения аукциона. Регистрация на площадке требует использования усиленной электронной цифровой подписи.
Плюсы и минусы аукциона земельных участков
Аукцион направлен на обеспечение равных возможностей для всех желающих приобрести земельный участок. Однако финансовые возможности участников могут быть неравны, что часто влияет на исход торгов.
Более подробно о процессе аукционов земельных участков можно узнать из нашего видео: