[Число, месяц, год] между [наименование Кредитора] и мной, [Ф. И. О. заемщика], был заключен кредитный договор N [значение], согласно которому Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме [значение] рублей с выплатой процентов в размере [значение] % в год на приобретение объекта недвижимости — [вписать нужное] на срок по [число, месяц, год]. Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и выплатить за его пользование проценты в размере, в сроки и на условиях, определенных в кредитном договоре.
В вышеуказанный кредитный договор Кредитор включил условие (пункт [значение]) о том, что при открытии Кредитором Заемщику ссудного счета последний уплачивает за его обслуживание единовременный платеж (тариф) в размере [вписать нужное] рублей не позднее даты выдачи кредита. В порядке исполнения обязательства, предусмотренного кредитным договором, единовременный платеж (тариф) мной был выплачен.
17 ноября 2009 года Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ вынес постановление по делу N ВАС-8274/09, в котором указал, что действия кредитного учреждения по включению в кредитный договор условий о взимании комиссии за открытие и ведение (обслуживание) ссудного счета ущемляют права потребителей, из постановления я узнал(а) о том, что действиями Вашей организации по включению в кредитный договор условия об уплате единовременного платежа (тарифа) за открытие и ведение (обслуживание) ссудного счета нарушаются мои права потребителя.
Кредитная организация, как и любая другая коммерческая организация, обязана вести бухгалтерский учет своего имущества и обязательств. Ведение бухгалтерского учета в кредитных организациях регулируется Положением Банка России от 26 марта 2007 г. N 302-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации». В соответствии с положениями Федерального закона «О бухгалтерском учете» (п. 3 ст. 1) основными задачами бухгалтерского учета являются, в частности, формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении. Ответственность за организацию бухгалтерского учета в организациях, соблюдение законодательства при выполнении хозяйственных операций несут руководители организаций (п. 1 ст. 6 указанного Федерального закона). Поскольку ведение ссудных счетов заемщиков представляет собой неотъемлемую часть операций по ведению бухгалтерского учета кредитной организацией, обязанность возложенная на неё в соответствии с требованиями федерального законодательства, взимание комиссии за данную операцию как за услугу, оказываемую заемщику (клиенту), незаконно.
Согласно Положению о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения), утвержденному Центральным банком РФ от 31.08.1998 г. N 54-П (в ред. Положения, утв. ЦБ РФ 27.07.2001 N 144-П), кредитная организация обязана для осуществления бухгалтерского учета открывать ссудный счет, который служит для отражения исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору.
Ссудные счета не являются обычными банковскими счетами. Они используются для отражения в балансе банка информации о выдаче и погашении ссуд, то есть операций по предоставлению и возврату денег заемщиками в соответствии с кредитными договорами. Они не предназначены для расчетных операций. Соответственно, ведение ссудного счета является обязанностью кредитора, а не заемщика, установленной законом.
Однако по условиям кредитных договоров заемщику возлагается обязанность оплаты за открытие и ведение ссудного счета. Согласно статье 129 Гражданского кодекса РФ расходы банка на ведение ссудного счета не являются товарами, работами или услугами, не подпадают под гражданское право и не обладают свойством оборотоспособности. Ведение хозяйственного учета, включая ссудные счета, обязанность хозяйствующих субъектов, а не физических лиц.
Следовательно, действия кредитора по открытию и ведению ссудного счета не могут быть рассмотрены как отдельная банковская услуга.
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, Закону о защите прав потребителей и другим федеральным законам, плата за открытие и ведение ссудного счета не предусмотрена.
Частью 9 статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» кредитная организация обязана определить полную стоимость кредита, включая платежи заемщика, связанные с заключением и исполнением кредитного договора.
Следовательно, действия вашей кредитной организации по взиманию платы за открытие и ведение ссудного счета противоречат законодательству о защите прав потребителей.
На основании изложенного прошу признать недействительным условие кредитного договора № [значение] от [дата] о взимании денежных средств в сумме [вписать сумму] за открытие и ведение ссудного счета № [значение], и вернуть мне указанную сумму в соответствии с п. 2 ст. 167 и ст. 180 Гражданского кодекса РФ.
В случае невыполнения моих требований я вынужден буду обратиться в суд за защитой своих прав и возмещением ущерба, включая проценты за пользование чужими денежными средствами.
[Подпись Заемщика] [Фамилия, инициалы]
Финансовая претензия: Основы и Примеры в Образовательных Целях – Полное Руководство
Заявление в кредитную организацию
о признании недействительным условия кредитного договора о взимании комиссии за открытие и ведение (обслуживание) ссудного счета и применении последствий недействительности части сделки в виде возврата денежных средств
[Число, месяц, год] между [наименование Кредитора] и мной, [Ф. И. О. заемщика], был заключен кредитный договор N [значение], согласно которому Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме [значение] рублей с выплатой процентов в размере [значение] % в год на приобретение объекта недвижимости — [вписать нужное] на срок по [число, месяц, год]. Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и выплатить за его пользование проценты в размере, в сроки и на условиях, определенных в кредитном договоре.
В вышеуказанный кредитный договор Кредитор включил условие (пункт [значение]) о том, что при открытии Кредитором Заемщику ссудного счета последний уплачивает за его обслуживание единовременный платеж (тариф) в размере [вписать нужное] рублей не позднее даты выдачи кредита. В порядке исполнения обязательства, предусмотренного кредитным договором, единовременный платеж (тариф) мной был выплачен.
17 ноября 2009 года Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ вынес постановление по делу N ВАС-8274/09, в котором указал, что действия кредитного учреждения по включению в кредитный договор условий о взимании комиссии за открытие и ведение (обслуживание) ссудного счета ущемляют права потребителей, из постановления я узнал(а) о том, что действиями Вашей организации по включению в кредитный договор условия об уплате единовременного платежа (тарифа) за открытие и ведение (обслуживание) ссудного счета нарушаются мои права потребителя.
Кредитная организация, как и любая другая коммерческая организация, обязана вести бухгалтерский учет своего имущества и обязательств. Ведение бухгалтерского учета в кредитных организациях регулируется Положением Банка России от 26 марта 2007 г. N 302-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации». В соответствии с положениями Федерального закона «О бухгалтерском учете» (п. 3 ст. 1) основными задачами бухгалтерского учета являются, в частности, формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении. Ответственность за организацию бухгалтерского учета в организациях, соблюдение законодательства при выполнении хозяйственных операций несут руководители организаций (п. 1 ст. 6 указанного Федерального закона). Поскольку ведение ссудных счетов заемщиков представляет собой неотъемлемую часть операций по ведению бухгалтерского учета кредитной организацией, обязанность возложенная на неё в соответствии с требованиями федерального законодательства, взимание комиссии за данную операцию как за услугу, оказываемую заемщику (клиенту), незаконно.
Согласно Положению о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения), утвержденному Центральным банком РФ от 31.08.1998 г. N 54-П (в ред. Положения, утв. ЦБ РФ 27.07.2001 N 144-П), кредитная организация обязана для осуществления бухгалтерского учета открывать ссудный счет, который служит для отражения исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору.
Ссудные счета не являются обычными банковскими счетами. Они используются для отражения в балансе банка информации о выдаче и погашении ссуд, то есть операций по предоставлению и возврату денег заемщиками в соответствии с кредитными договорами. Они не предназначены для расчетных операций. Соответственно, ведение ссудного счета является обязанностью кредитора, а не заемщика, установленной законом.
Однако по условиям кредитных договоров заемщику возлагается обязанность оплаты за открытие и ведение ссудного счета. Согласно статье 129 Гражданского кодекса РФ расходы банка на ведение ссудного счета не являются товарами, работами или услугами, не подпадают под гражданское право и не обладают свойством оборотоспособности. Ведение хозяйственного учета, включая ссудные счета, обязанность хозяйствующих субъектов, а не физических лиц.
Следовательно, действия кредитора по открытию и ведению ссудного счета не могут быть рассмотрены как отдельная банковская услуга.
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, Закону о защите прав потребителей и другим федеральным законам, плата за открытие и ведение ссудного счета не предусмотрена.
Частью 9 статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» кредитная организация обязана определить полную стоимость кредита, включая платежи заемщика, связанные с заключением и исполнением кредитного договора.
Следовательно, действия вашей кредитной организации по взиманию платы за открытие и ведение ссудного счета противоречат законодательству о защите прав потребителей.
На основании изложенного прошу признать недействительным условие кредитного договора № [значение] от [дата] о взимании денежных средств в сумме [вписать сумму] за открытие и ведение ссудного счета № [значение], и вернуть мне указанную сумму в соответствии с п. 2 ст. 167 и ст. 180 Гражданского кодекса РФ.
В случае невыполнения моих требований я вынужден буду обратиться в суд за защитой своих прав и возмещением ущерба, включая проценты за пользование чужими денежными средствами.
[Подпись Заемщика] [Фамилия, инициалы]