Какое максимальное число людей можно зарегистрировать на постоянное проживание в квартире площадью 49 кв.м., которую я приобрел по ипотеке полтора года назад?
Ответы экспертов (1)
- Казаков Валентин
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, максимальное количество лиц, которых можно прописать в жилом помещении, зависит от его общей площади. Для квартир общей площадью от 32 до 50 кв.м. допускается прописка до 4 человек. Поэтому в вашем случае можно зарегистрировать не более четырех человек на проживание.
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Для получения точного ответа рекомендуется ознакомиться с документами о покупке квартиры по ипотеке, свидетельством о праве собственности и договором ипотеки. Также следует учитывать возможные ограничения, установленные банком в условиях кредитного договора.
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Для разрешения этого вопроса также могут потребоваться дополнительные документы, включая сводку зарегистрированных лиц и соответствующие законодательные акты Российской Федерации, регулирующие вопросы прописки.
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь пред
Планируем в ближайшем будущем продать мою текущую двухкомнатную квартиру, чтобы купить более просторную двухкомнатную.
Однако для юридической чистоты сделки мне нужно выписать всех прописанных в ней жильцов, включая мужа и маму.
Сейчас у меня прописаны муж и мама.
У меня возник вопрос: возможно ли переписать мою маму и мужа в нашу однокомнатную квартиру, где уже зарегистрированы мы с ребенком, а также ожидаем второго ребенка, которого также планируем прописать в эту квартиру? Или есть какие-то ограничения на количество квадратных метров на человека?
Ответы юристов:
В свою собственную квартиру вы можете прописать столько людей, сколько необходимо, главное условие — чтобы они фактически проживали там (хотя бы периодически), иначе вы можете нарушить закон о фиктивной регистрации.
Статья 322.2 УК РФ регулирует вопросы фиктивной регистрации, наказуемые штрафами или лишением свободы на определенный срок.
Глава 50. Правила предоставления и учета площади жилых помещений
1. Правила предоставления жилой площади по договорам социального найма (далее — правила предоставления) определяют минимальную площадь жилого помещения, которая учитывается при определении общей площади жилья, предоставляемого по договору социального найма.2. Орган местного самоуправления устанавливает правила предоставления в зависимости от уровня обеспеченности жильем в соответствующем муниципальном образовании и других факторов.3. Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, законы субъектов Российской Федерации могут устанавливать иные правила предоставления жилых помещений по договорам социального найма для определенных категорий граждан, указанных в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса.
Сколько человек можно зарегистрировать в квартире?
Возможно ли прописать несколько человек в однокомнатной квартире? Сегодня закон не устанавливает ограничений на количество людей, которые могут быть прописаны в жилом помещении на основе его площади. Так какой же минимальный показатель жилой площади на одного человека предусмотрен законом? Для ответа на этот вопрос учитываются различные типы норм, в зависимости от целей запроса. В настоящее время существуют нормы учета жилой площади, санитарные и социальные нормы.
Норма учета жилой площади определена Жилищным кодексом РФ: на одного человека должно приходиться не менее 12 кв.м. Однако эта цифра может изменяться на региональном уровне, поскольку регионы имеют право самостоятельно определять нормы учета жилой площади и критерии постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Санитарная норма составляет 6 кв. м на одного человека.
Социальная норма зависит от числа проживающих:
- для семей из трех и более человек социальная норма составляет не менее 16 кв.м на одного человека;
- для семей из двух человек – не менее 42 кв.м;
- для одиночек – не менее 33 кв.м.
Какое значение имеют социальные нормы жилья? Они важны для возможности привлечения к ответственности граждан. Например, если УФМС зафиксирует превышение указанных норм на жилой площади, это может послужить поводом для проверки фактического проживания зарегистрированных граждан по месту их жительства.
Если обнаруживается, что гражданин РФ зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении фиктивно, то он будет снят с регистрационного учета на основании решения соответствующего органа. Фиктивной регистрацией считается, например, представление заведомо ложных данных или документов, либо регистрация без намерения фактически проживать в этом помещении, либо без намерения нанимателя (или собственника) предоставить это помещение для проживания указанного лица (согласно ст.2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993).
Сегодня законодательство РФ не регулирует количество квадратных метров на одного зарегистрированного человека, устанавливая лишь основания и порядок ответственности за фиктивную регистрацию граждан.
Фиктивная регистрация гражданина РФ (иностранного гражданина) по месту пребывания или месту жительства в жилом помещении влечет уголовную ответственность:
- штраф от 100000 до 500000 рублей или в размере дохода осужденного за последние 3 года, либо
- принудительные работы на срок до 3 лет с лишением определенных прав или возможностей на тот же срок или без такового.
Административная ответственность согласно ст.19.15.1 КоАП РФ возникает при проживании гражданина РФ в жилом помещении без регистрации по месту пребывания или месту жительства либо допуске такого проживания нанимателем (собственником) свыше установленного срока и влечет наложение штрафов:
- на граждан в размере от 2000 до 3000 рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга – от 3000 до 5000 рублей);
- на нанимателей (собственников) жилого помещения – от 2000 до 5000 рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга – от 5000 до 7000 рублей);
- на юридических лиц – от 250000 до 750000 рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга – от 300000 до 800000 рублей).
Каково максимальное количество людей, которых можно прописать в квартире?
На днях в СМИ появилась информация о том, что житель Екатеринбурга за последние десять лет прописал около 20 тысяч иностранных граждан в своей квартире. Они были зарегистрированы по месту пребывания, что означает временную прописку. В декабре 2016 года, когда полиция обнаружила 57 иностранцев, прописанных в квартире, было возбуждено уголовное дело по статье 322.3 УК РФ (о фиктивной регистрации иностранцев).
Адвокат Владимир Гончаров отмечает: «Упрощение процедуры регистрации ускоряет саму процедуру, но ведет к возникновению случаев злоупотреблений правами».
Есть ли ограничения на количество прописанных в квартире?
Нет, действующее законодательство не устанавливает ограничений на количество людей, которых можно прописать в квартире, поясняет Гончаров. «Регистрационный учет лишь информирует, и органы регистрации не могут отказать в регистрации», — добавляет адвокат.
Гончаров подчеркивает, что Жилищный кодекс РФ вводит обязательную норму для предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Эта норма определяет минимальную площадь жилого помещения, на основе которой рассчитывается общая площадь, предоставляемая по таким договорам (см. статью 50 ЖК РФ). Размеры устанавливаются законодательством субъектов РФ; например, в Московской области минимальная площадь составляет 18 кв.м. на человека. Были случаи, когда регистрирующие органы отказывали в регистрации, ссылаясь на ЖК РФ, однако судебные разбирательства позволяли гражданам защищать свои права и восстанавливать регистрацию в нужном помещении», — сообщает юрист.
Как происходит процедура регистрации?
На данный момент процесс регистрации упрощен, отмечает Гончаров. «В случае наличия информации о человеке в распоряжении государственных или местных органов власти, не требуется предоставление документа, подтверждающего право на жилое помещение. Регистрацию можно произвести по заявлению онлайн или через интернет», — подчеркивает адвокат.
Смотрите также:
- Право собственности: в России заканчивается бесплатная приватизация квартир →
- Как изменились правила совершения дистанционных сделок с недвижимостью? →
- Можно ли приватизировать жилье после смерти главного квартиросъемщика? →
Количество прописанных: сколько человек можно зарегистрировать в одной квартире, комнате или доле?
Процесс регистрации подразумевает привязку человека к определенному месту.
Согласно законодательству России, отсутствие прописки сверх установленного срока недопустимо.
Однако сколько человек можно прописать в квартире или ее части?
Уважаемые читатели! Наши статьи охватывают типичные вопросы права, но каждая ситуация уникальна.
Если вам нужно разрешить вашу конкретную проблему, обратитесь к онлайн-консультанту справа или позвоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно!
О возможности прописки на даче, в садовом товариществе, в деревне или селе, в общежитии, в коммунальной квартире, а также в апартаментах или лофте вы можете прочитать в наших статьях.
Общая информация
Можно ли прописать несколько человек в квартире?
Сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру? Возможно прописать несколько человек на свою жилплощадь.
Если жилье принадлежит государственному фонду, число прописанных зависит от площади помещения и муниципальных норм.
Это регламентируется следующими законами:
- Жилищный кодекс России, определяющий нормы для регистрации по договорам социального найма и прав
Если квартира является частной или долевой собственностью граждан, в ней можно зарегистрировать сколько угодно проживающих людей. Закон не устанавливает никаких ограничений, за исключением того, что все прописанные должны фактически проживать в данном помещении.
В случае муниципального жилья количество прописанных строго ограничено нормами на одного человека, которые зависят от обеспеченности жильем в конкретном муниципальном образовании. Эти нормы варьируются, но минимальная жилплощадь составляет 6 квадратных метров, а максимальная — 16 м2.
Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире? Правила прописки для однокомнатной квартиры аналогичны общим правилам, независимо от количества комнат в приватизированном жилье. Для муниципального жилья ситуация зависит от соответствующих нормативов.
Что влияет на количество прописанных?
Количество прописанных в квартире напрямую зависит от вида собственности. В случае приватизированного жилья закон не ограничивает количество прописанных лиц, в то время как для неприватизированного жилья регистрация осуществляется согласно местным нормативам.
Особенности регистрации при долевой собственности
Можно ли зарегистрировать человека на долю в квартире? В случае приватизированного жилья, находящегося в долевой собственности, количество прописанных не ограничивается законом.
Основной момент регистрации в квартире с долевой собственностью — получение согласия всех собственников. Если бы собственник был один, ему бы потребовалось только его одобрение, но в случае нескольких собственников требуется письменное нотариальное согласие каждого из них.
Имеют ли прописанные на долю права? Прописка в долевой собственности не предоставляет права собственности на недвижимость. Регистрация дает возможность законно проживать и пользоваться помещением.
Что грозит при прописке большого числа людей в квартире?
Возможные последствия
Если прописка осуществляется для реально проживающих в помещении лиц, то негативных последствий не будет. Однако фиктивная регистрация лиц, не проживающих в жилом помещении, может повлечь уголовную ответственность для владельца.
По статье 322.2 Уголовного кодекса РФ за фиктивную регистрацию предусмотрены различные виды наказания, в
Штраф от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительные работы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишение свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Согласно данным настоящей статьи, лицо, совершившее уголовно наказуемое деяние, освобождается от уголовной ответственности в случае его активного участия в раскрытии преступления и отсутствия в его действиях признаков других преступлений.
Без прописки
Можно ли не прописывать кого-либо в квартире вовсе? Недвижимость может находиться без зарегистрированных владельцев, что не является нарушением. Часто после приобретения недвижимости в собственность она некоторое время остается без жильцов.
Однако нужно будет оплачивать коммунальные услуги, так как их размер зависит от площади квартиры, а не от числа зарегистрированных лиц.
Например, если установлены счетчики на воду и газ, оплата будет осуществляться по фактическому потреблению (в случае отсутствия жильцов — нулевая тарификация), а расходы на капитальный и текущий ремонт, электроэнергию общего пользования, лифты, вывоз мусора, отопление и т.д. будут делиться между всеми проживающими.
Количество собственников не влияет на размер платежей, так как они взимаются за фактическое пользование услугами, а не за количество зарегистрированных лиц.
Может ли собственник не быть прописанным в квартире?
Собственник имеет право не прописываться в своем жилом помещении. Приобретение недвижимости не обязывает его к обязательной регистрации в ней.
Кроме того, собственник может уже быть зарегистрирован и проживать по другому адресу.
Таким образом, в приватизированной жилплощади может быть прописано сколько угодно человек. Важно помнить о наказуемости за фиктивную регистрацию. С муниципальными жильцами правила могут отличаться: количество прописанных зависит от норм и условий муниципалитета.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему — позвоните прямо сейчас
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)