При сделке с недвижимостью распределение расходов зависит от различных факторов, включая специфику сделки и обычаи местного рынка. Несмотря на наличие стандартной практики, обе стороны должны понимать свои финансовые обязанности, чтобы избежать споров.
Продавец, как правило, несет ответственность за большую часть расходов, связанных с продажей недвижимости. Сюда входят расходы на необходимые юридические проверки и получение определенных документов. Например, может потребоваться государственная медицинская справка об отсутствии наркологических или психоневрологических расстройств. Продавец также должен оплатить услуги нотариуса, если для передачи недвижимости необходим нотариальный акт. Кроме того, под ответственность продавца могут попасть некоторые государственные документы или сертификаты, связанные с правовым статусом недвижимости.
С другой стороны, покупателю часто приходится оплачивать сборы за регистрацию собственности и возможные налоги, связанные со сделкой. В некоторых юрисдикциях покупателю также может потребоваться оплатить услуги адвоката или юридического представителя для подтверждения законности сделки. Если необходимы дополнительные проверки или оценка недвижимости, эти расходы обычно ложатся на покупателя. Однако эти платежи могут варьироваться в зависимости от того, берет ли покупатель ипотечный кредит или платит из собственных средств.
В конечном счете, несмотря на отсутствие фиксированных правил в отношении этих финансовых обязательств, четкие договоренности между обеими сторонами могут предотвратить недоразумения. Как и при любой другой сделке с недвижимостью, расходы, связанные с проверкой прав собственности и обеспечением юридического соответствия сделки, должны быть четко определены и понятны заранее.
Основные расходы при сделке с недвижимостью
При приобретении недвижимости покупатель должен покрыть несколько обязательных расходов. Одна из основных затрат связана с государственной регистрацией права собственности в едином реестре (ЕГРН). Эта процедура обеспечивает законный переход прав собственности и может повлечь за собой значительные расходы.
Кроме того, требуется получение юридического сертификата на сделку. Покупатель также должен взять на себя расходы по проверке недвижимости, в том числе убедиться, что она не имеет юридических проблем, долгов или обременений. Для этого может быть нанят эксперт или консультант по правовым вопросам, стоимость которого зависит от сложности дела.
Еще одна статья расходов связана с получением различных справок. Для этого необходимы справка об отсутствии обременений, а также налоговое свидетельство. Эти документы выдаются государством и могут быть получены за счет покупателя. Стандартная проверка юридической истории объекта недвижимости также является частью необходимой проверки.
Часто требуются услуги нотариуса. Стоимость нотариального заверения для подписания договора купли-продажи или других необходимых документов увеличивает общие расходы. В некоторых случаях в качестве дополнительной защиты покупателя может потребоваться титульное страхование.
Еще одна неизбежная статья расходов — оплата юридического аудита, который гарантирует, что вся документация оформлена правильно и соответствует правовым нормам. Сюда может входить проверка планов земельных участков или других важных документов, которые, хотя и не имеют прямого отношения к передаче права собственности, гарантируют беспрепятственное осуществление сделки.
Наконец, покупатель несет ответственность за оплату коммунальных платежей, связанных с переходом прав собственности на такие услуги, как электричество, газ и вода. Очень важно учитывать эти платежи при расчете общих расходов, связанных со сделкой.
1. Услуги риэлтора
Стоимость услуг риэлтора обычно зависит от специфики сделки. В большинстве случаев они включают в себя целый ряд задач, направленных на содействие сделке. Риэлтор отвечает за юридическую проверку прав собственности и правильность оформления технической и государственной документации.
Часто риэлтор занимается получением необходимых документов, таких как свидетельство о праве собственности и технический паспорт. Они необходимы для проверки юридического статуса и состояния объекта недвижимости. В зависимости от условий договора, риэлтор также может помочь провести тщательную юридическую проверку истории объекта, включая возможные обременения, долги и нерешенные вопросы.
Обычно риэлтор координирует действия государственных органов по регистрации собственности, обеспечивая соответствие сделки всем применимым законам. Риэлтор также может оказать помощь в подготовке и оформлении договора купли-продажи, подтвердив правильность передачи всех прав собственности. Покупатель обычно оплачивает расходы, связанные с государственной регистрацией и другими официальными сборами, в то время как продавец несет ответственность за предоставление всех необходимых документов, включая налоговые сертификаты и исторические записи о праве собственности.
Принимая решение об услугах риэлтора, необходимо заранее уточнить точный объем задач, которые он будет выполнять, особенно в отношении проверки документов, составления договоров и регистрационных процедур. Это позволит каждой стороне знать, чего ожидать, и избежать возможных споров во время сделки.
2. Услуги нотариуса
Стоимость услуг нотариуса зависит от специфики сделки и региона. Обычно покупатель несет ответственность за оплату этой услуги. Роль нотариуса заключается в том, чтобы заверить договор, обеспечив его соответствие всем юридическим требованиям. В стоимость нотариальных услуг обычно входит государственная пошлина — фиксированная сумма, установленная законом, а также другие технические услуги, например, проверка документов.
При сделках с недвижимостью нотариус проверяет личности сторон и убеждается в наличии всех необходимых документов. Это может быть наркологическая справка, документы технического осмотра или справка из БТИ (Бюро технической инвентаризации). Нотариус также отвечает за подтверждение того, что недвижимость не имеет обременений. Стоимость этих услуг обычно оговаривается заранее и зависит от сложности сделки.
Кроме того, нотариус может провести оценку имущества. Однако если требуется независимая оценка, это будет отдельным расходом. Эта услуга часто рекомендуется во избежание будущих споров. В некоторых случаях нотариус выдает справку, подтверждающую статус недвижимости, которая может быть затребована финансовыми организациями при одобрении ипотечного кредита.
В обязанности нотариуса входит обеспечение понимания всеми сторонами условий договора и юридических последствий сделки. Стороны должны знать о государственной пошлине (налоге), которая взимается за эту услугу и, как правило, ложится на покупателя. Однако в некоторых случаях стоимость услуг нотариуса может быть согласована между сторонами в рамках плана сделки.
3. Страхование
Расходы на страхование, связанные со сделками с недвижимостью, делятся на несколько категорий. Обязательной услугой в процессе сделки является титульное страхование, которое защищает от рисков, связанных с дефектами владения недвижимостью. Как правило, эту услугу оплачивает покупатель. Она может покрыть возможные претензии или споры, связанные с историей недвижимости, например, нерешенные долги или проблемы, не выявленные при проверке титула. Стоимость этой услуги зависит от рыночной стоимости и местоположения недвижимости.
Продавцу может потребоваться предоставить страховое покрытие на определенные периоды, например, в случае наличия существующего полиса, который покрывает недвижимость во время процесса передачи. Если недвижимость находится в ипотеке, кредитор может потребовать предоставить специальную страховку, которая также может взиматься с покупателя в качестве части расходов на закрытие сделки.
Кроме того, технический осмотр недвижимости часто включает в себя оценку страховых рисков. Это может включать в себя проверку соответствия объекта стандартам пожарной безопасности, состояния крыши и отсутствия серьезных дефектов. Эти оценки играют роль в определении стоимости и необходимости страхования. Также рекомендуется получить подтверждение предыдущего страхового покрытия в процессе покупки, чтобы избежать ненужных расходов.
Страховые услуги также включают в себя медицинские осмотры и проверку биографии, например, наркологические тесты или справки об отсутствии судимости у всех участников сделки. В зависимости от местных правил от покупателя могут потребовать дополнительные справки из ЕГРН, подтверждающие юридическую чистоту недвижимости, что может повлиять на стоимость страховки.
В любом случае, страхование является важным аспектом сделки с недвижимостью, обеспечивая безопасность для обеих сторон и гарантируя, что передача недвижимости будет юридически обоснованной и свободной от потенциальных финансовых рисков.
4. Государственная пошлина за регистрацию прав собственности
Государственная пошлина за регистрацию прав собственности — это обязательный платеж, необходимый для оформления перехода права собственности при сделках с недвижимостью. Эта пошлина обычно покрывает административные услуги, предоставляемые государственными регистрационными органами, которые включают проверку и регистрацию прав собственности в едином государственном реестре.
Важно отметить, что государственную пошлину обычно оплачивает покупатель, хотя это может меняться в зависимости от условий, согласованных между сторонами. Точный размер пошлины зависит от различных факторов, таких как стоимость недвижимости и правовые нормы, действующие на момент регистрации.
Уплата этой пошлины должна быть произведена до официального признания права собственности. Поэтому вместе с заявлением о регистрации покупатель должен представить в соответствующие органы квитанцию об оплате. В некоторых случаях покупателю также необходимо представить пакет документов, таких как свидетельство о собственности, заключение БТИ (Бюро технической инвентаризации) и нотариальное заверение.
Кроме того, могут потребоваться некоторые медицинские справки, в том числе справка о наркологическом или психиатрическом освидетельствовании. Как правило, они требуются не для всех сделок, но могут быть запрошены в особых случаях, особенно если у одной из сторон в анамнезе имеются психологические или наркологические заболевания.
Важно понимать, что государственная пошлина не включает в себя расходы, связанные с другими услугами, например, предоставляемыми агентами по недвижимости или юридическими консультантами. Однако покупатели могут захотеть учесть эти дополнительные расходы при планировании своего бюджета на сделку.
Окончательная стоимость услуг по регистрации может варьироваться, поэтому рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным риелтором или юристом, чтобы убедиться, что все необходимые платежи и оформление документов проведены правильно. Это поможет избежать задержек и обеспечит беспрепятственное оформление перехода права собственности.
5. Оценка недвижимости
Очень важно провести профессиональную оценку перед заключением любой сделки с недвижимостью. Сертифицированная оценка определяет рыночную стоимость актива, что влияет на переговоры и финансовые договоренности. Для обеспечения прозрачности оценка должна проводиться лицензированным оценщиком или организацией, подобной БТИ. Этот отчет играет важную роль в определении цены и подтверждении состояния объекта.
Кроме того, отчет об оценке часто требуется для целей страхования. Необходимо проверить статус объекта в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Это делается для того, чтобы убедиться, что с объектом не связано никаких нерешенных юридических или финансовых вопросов. Перед завершением сделки убедитесь, что все документы, включая свидетельство о регистрации объекта недвижимости и оценку, в порядке.
При оценке учитываются такие специфические моменты, как возраст объекта, его местоположение и возможные ремонтные работы. Рыночные тенденции также играют роль в корректировке стоимости, поскольку колебания местного спроса и предложения могут существенно повлиять на ценообразование. Не забывайте, что в зависимости от типа недвижимости может потребоваться медицинская документация, в том числе справки из наркологических и психиатрических диспансеров, если таковые имеются.
Результаты оценки должны быть точными, чтобы избежать споров в будущем. Важно заручиться поддержкой нотариуса при заверении любых документов, связанных с этим процессом. И наконец, помните, что окончательная оценка напрямую влияет на варианты финансирования сделки, а также на условия соглашения.
6. Технический план и справка из БТИ
Распределение обязанностей по оформлению технической документации и справок из БТИ во многом зависит от соглашения между заинтересованными сторонами. В целом, технический план и справка БТИ необходимы для подтверждения юридического статуса объекта недвижимости, включая особенности планировки и ее соответствие строительным нормам и правилам.
Что касается технического плана, то обычно владелец недвижимости обязан предоставить его обновленную версию, в которой отражена текущая конфигурация помещения, включая все внесенные изменения. Этот документ должен быть предоставлен вместе со справкой БТИ, подтверждающей соответствие объекта недвижимости его регистрационным данным. Расходы на получение этих документов обычно ложатся на продавца, но в договоре это может быть оговорено и распределено по-другому. Если технический план требует обновления, продавец обычно берет на себя ответственность за эти расходы.
- Справка БТИ подтверждает право собственности и другие сопутствующие сведения об объекте недвижимости.
- Технический план отражает фактическое состояние объекта недвижимости и его границы.
- Продавец должен убедиться в том, что техническая документация на объект недвижимости является полной и точной до завершения сделки.
В некоторых случаях для подтверждения рыночной стоимости может потребоваться оценка имущества оценщиком, которая обычно проводится за счет покупателя. Такая оценка необходима для определения необходимого уровня страхования, если это применимо, и может повлиять на окончательное соглашение между сторонами.
Стоимость получения технического плана и справки БТИ может варьироваться в зависимости от местоположения, размера объекта недвижимости, а также необходимости внесения обновлений или исправлений. Эти документы играют важную роль в процессе сделки и могут повлиять на окончательное закрытие сделки, поэтому их следует получить заблаговременно.
Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться получение других справок, таких как наркологическое или психиатрическое освидетельствование, которые могут потребоваться для определенных видов сделок или недвижимости. Хотя это не всегда обязательно, в зависимости от специфики сделки, это тот момент, который не следует упускать из виду.
Также могут потребоваться юридические и нотариальные услуги, а также оплата государственной пошлины. Все эти расходы обычно считаются частью общих расходов по сделке, которые должны быть четко указаны в соглашении.
7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — важный документ, подтверждающий правовой статус объекта недвижимости. Она содержит информацию о праве собственности, обременениях и правовых ограничениях на объект недвижимости. Этот документ является важной частью процесса проверки при любой сделке с недвижимостью.
- Кто несет расходы: Расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН, как правило, несет лицо, инициирующее запрос. Это может меняться в зависимости от соглашения между сторонами, участвующими в сделке.
- Содержание документа: Выписка из ЕГРН включает в себя технические данные объекта недвижимости, информацию из БТИ (Бюро технической инвентаризации), а также подтверждение любых существующих юридических претензий, таких как обременения, долги или статус ипотеки.
- Где запрашивать: Выписку можно получить в местных органах власти или через официальный запрос в соответствующее государственное учреждение, лично или через Интернет.
- Дополнительная проверка: Может также потребоваться проверка недвижимости по медицинским базам данных, например, по психиатрическим или наркологическим справкам, чтобы убедиться в отсутствии ограничений, связанных с психическим здоровьем или наркотиками, которые могут повлиять на сделку.
- Страховые последствия: При заключении сделки обычно проводится страхование имущества, для чего также может потребоваться справка из ЕГРН, в зависимости от условий, согласованных со страховой компанией.
- Техническая оценка: Оценка недвижимости может потребоваться для определения стоимости для целей налогообложения или для подтверждения соответствия технических характеристик зарегистрированным данным в ЕГРН.
- Услуги нотариуса: Если сделка оформляется через нотариуса, он может запросить обновленную выписку из ЕГРН для проверки юридической чистоты объекта недвижимости перед заключением сделки.
Получение выписки из ЕГРН — важнейшая часть любой сделки с недвижимостью, гарантирующая подтверждение и прозрачность всех юридических аспектов. Она также помогает минимизировать риск возникновения юридических споров после завершения сделки. Имейте в виду, что стоимость этой услуги может варьироваться в зависимости от скорости обработки и платформы, используемой для запроса документа.
8. Справки из психиатрических и наркологических диспансеров
Справки из психиатрических и наркологических диспансеров необходимы для подтверждения состояния психического и физического здоровья человека, участвующего в сделке. Как правило, эти документы являются обязательными при передаче прав собственности на жилую недвижимость. Согласно правовым нормам, такие справки должны быть предъявлены лицом, желающим заключить сделку, и гарантировать отсутствие в анамнезе серьезных психических заболеваний или наркомании, которые могли бы повлиять на действительность сделки.
Чтобы сделка прошла гладко, справки должны быть выданы в определенный срок, как правило, не старше трех месяцев. Покупатель должен подтвердить состояние продавца, и это является частью технической проверки, проводимой перед официальной регистрацией. Документы обычно получают в государственных психиатрических и наркологических учреждениях, что гарантирует соответствие национальным нормам и стандартам. При оформлении сделки могут потребоваться услуги нотариуса для подтверждения подлинности этих справок.
Непредоставление таких сертификатов может задержать заключение сделки. Во избежание задержек в процессе оформления сделки рекомендуется заблаговременно заручиться этими документами. Кроме того, свидетельства должны соответствовать требованиям местного регистрационного органа, который может проверить их подлинность по соответствующим государственным базам данных, включая ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
В некоторых случаях компании, занимающиеся страхованием недвижимости, могут запросить эти сертификаты в рамках процесса оценки рисков. Это особенно актуально в случаях с дорогостоящей недвижимостью или когда сделка обеспечена ипотекой. Таким образом, заблаговременное получение этих документов можно считать упреждающим шагом на пути к обеспечению плавной и своевременной передачи собственности.
В заключение следует отметить, что получение справок из психиатрических и наркологических диспансеров является важной частью всего процесса. Обе стороны должны убедиться в том, что документы действительны и отвечают необходимым юридическим требованиям. Правильное планирование и подготовка в этом отношении могут предотвратить любые ненужные задержки или осложнения в процессе купли-продажи недвижимости.
9. Юридическая проверка недвижимости
Юридическая проверка недвижимости необходима для безопасной сделки. Она предотвращает будущие споры, связанные с правом собственности и законностью. В этот процесс вовлечены различные документы и процедуры, которые должны быть тщательно изучены.
- Техническая инспекция: Техническая оценка недвижимости необходима для выявления любых структурных проблем. Этот отчет должен быть предоставлен, чтобы избежать скрытых проблем.
- Права собственности: Проверьте права продавца, получив актуальную выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Это подтвердит законность права собственности продавца.
- Государственная регистрация: Убедитесь, что объект недвижимости зарегистрирован в местных органах власти. Это гарантирует законность перехода права собственности.
- Долги и обязательства: Убедитесь, что у недвижимости нет непогашенных долгов, таких как неоплаченные налоги или коммунальные платежи. Это можно проверить через муниципальный реестр и получив выписку из налоговой инспекции.
- Оценка недвижимости: Проведите независимую оценку недвижимости. Это поможет определить справедливую рыночную стоимость и может повлиять на цену сделки.
- Нотариальное заверение: Если в сделке участвует нотариус, убедитесь, что он заверяет все документы. Это добавляет дополнительный уровень безопасности в юридический процесс.
- Юридическая экспертиза: Рекомендуется нанять юриста по недвижимости, который сможет обеспечить юридическую точность документов и дать рекомендации на протяжении всего процесса.
- Налоги и сборы: Обе стороны должны быть осведомлены о налогах, установленных государством, таких как гербовый сбор и другие сборы, которые могут применяться. Их следует уточнить до начала сделки.
- Медицинские справки: В некоторых случаях, например, когда недвижимость является частью общего здания, убедитесь в отсутствии ограничений, например, связанных с наркологическими проверками или другими юридическими ограничениями.
Соблюдение этих правил позволит обеим сторонам снизить риск возникновения непредвиденных проблем и гарантировать, что сделка с недвижимостью пройдет без осложнений.
Результат
Распределение расходов при сделках с недвижимостью напрямую зависит от того, какие услуги в них задействованы. В ходе этого процесса может возникнуть 9 основных расходов. В частности, продавец, как правило, оплачивает регистрационные сборы, включая юридические расходы на нотариальное заверение и оценку недвижимости. Эти услуги необходимы для завершения сделки.
Для покупателя расходы могут включать получение таких справок, как заключение психоневрологического обследования или справка о состоянии здоровья из диспансеров. Эти документы, особенно оценка третьей стороны и сертификат EGNR, гарантируют, что юридический статус недвижимости ясен и что нет никаких нерешенных вопросов.
Юридические услуги, связанные со сделкой, такие как нотариальное заверение и составление договора купли-продажи, часто распределяются между обеими сторонами, но обычно они считаются обязанностью покупателя, если он нанимает адвоката. Стоимость регистрации в государственных архивах и необходимых справок, таких как 1-я справка или медицинская справка, обычно оплачивает покупатель.
Также обеим сторонам важно убедиться, что до завершения сделки не возникнет никаких дополнительных расходов, таких как нерешенные вопросы собственности или долги. Таким образом, окончательная структура расходов может варьироваться в зависимости от требуемых услуг и конкретной документации, необходимой для сделки.
Какие расходы несут продавец и покупатель при сделке с недвижимостью
Распределение расходов при сделке с недвижимостью зависит от специфики сделки и соглашения между обеими сторонами. Как правило, некоторые расходы являются общими, а за другие отвечает одна или другая сторона.
Основные расходы продавца включают в себя:
- Нотариальный сбор за удостоверение договора купли-продажи.
- Государственная пошлина за регистрацию сделки в реестре собственности.
- Расходы на получение документов, подтверждающих право собственности, например, выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Оплата отчетов и оценок технического осмотра, в том числе от БТИ (Бюро технической инвентаризации).
- Предоставление медицинских справок, таких как наркологическая справка, для некоторых видов сделок.
Со стороны покупателя основные расходы включают:
- Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности в реестре.
- Расходы на получение юридических услуг, включая проверку прав собственности и законности сделки.
- Страховые взносы за страхование имущества, которое может быть обязательным условием банковского финансирования.
- Возможные расходы на наем риэлтора или посредника для оказания услуг, связанных с рынком.
Некоторые расходы являются предметом переговоров и могут быть перераспределены в зависимости от условий договора, но следующие остаются стандартными:
- Обязанности по уплате налогов зависят от налоговых обязательств продавца. В зависимости от срока владения недвижимостью и условий сделки им может потребоваться уплатить налоги, связанные с ее продажей.
- Юридические услуги обычно требуются для проверки всей документации, включая точность истории владения и проверку любых обременений.
- Медицинские справки (например, из наркологических диспансеров) могут потребоваться в определенных правовых ситуациях или если покупатель приобретает недвижимость при особых обстоятельствах.
В некоторых случаях обе стороны могут понести расходы на оформление дополнительных документов, таких как технический осмотр или аудит третьей стороной для подтверждения состояния имущества. Эти расходы обычно определяются конкретными соглашениями или требованиями законодательства.
Расходы покупателя
К основным расходам, связанным со сделкой с недвижимостью, относятся плата за регистрацию и юридические услуги. Покупатель обычно обязан оплатить расходы на государственную регистрацию, которая включает в себя подачу документов на переход права собственности в государственный орган.
Еще одна существенная статья расходов — оценка недвижимости. Независимый эксперт, назначенный покупателем, оценивает рыночную стоимость недвижимости. Эта оценка используется для определения цены и является ключевым шагом в обеспечении финансирования, а также для подтверждения того, что цена соответствует реальной рыночной стоимости.
Еще одно требование — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает юридический статус недвижимости, гарантирует отсутствие обременений, претензий и ограничений на нее. Покупатель также несет ответственность за оплату любой дополнительной сертификации или проверки, которая может потребоваться, например, получение технического паспорта или других документов в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
В некоторых случаях от покупателей также могут потребовать оплатить расходы на юридические услуги, чтобы обеспечить правильное оформление всех аспектов сделки. Юридические услуги могут включать составление или проверку договора купли-продажи, подтверждение легитимности документов и проведение полного юридического аудита недвижимости.
Кроме того, могут потребоваться сборы, связанные с получением различных справок, например, о праве собственности на недвижимость, о наличии долгов или неоплаченных коммунальных платежей или налогов. Эти вопросы обычно решает покупатель, но все зависит от специфики сделки.
Если в сделке участвует риэлтор, покупатель может взять на себя оплату его услуг, особенно если это четко оговорено в договоре с риэлтором. Стоимость этой услуги зависит от условий, оговоренных в договоре.
В целом, общая сумма расходов для покупателя может варьироваться в зависимости от таких факторов, как юридическая сложность сделки, привлечение третьих лиц и необходимость в дополнительной документации. Планирование и составление бюджета на эти расходы очень важно для обеспечения гладкой сделки.
Расходы продавца
Продавец несет определенные расходы во время сделки, в зависимости от плана и особенностей сделки. Среди основных расходов — услуги риэлтора, если он привлекается, и оплата услуг нотариуса для заверения договора. Продавец также должен покрыть расходы на оценку недвижимости, которая необходима для проведения сделки. Для оценки может быть привлечен сторонний эксперт или официальная оценка от сертифицированного органа.
Еще один значительный расход связан с получением необходимых документов, таких как свидетельство о праве собственности и разрешения из различных реестров, включая БТИ (Бюро технической инвентаризации). Продавец несет ответственность за то, чтобы все юридические документы были в порядке, включая регистрацию и обновление прав собственности.
Кроме того, продавец должен оплатить все налоги и пошлины, связанные со сделкой, например, государственную пошлину за передачу собственности. Размер пошлины может быть разным, но обычно он зависит от общей стоимости недвижимости. Еще одна потенциальная статья расходов — получение медицинских справок из наркологических и психиатрических диспансеров, если это требуется по правилам, действующим в определенных регионах.
В некоторых случаях продавец обязан покрыть расходы, связанные с проведением необходимых ремонтных работ или предпродажных проверок. Например, если покупатель требует проведения определенных ремонтных работ или улучшений до заключения договора, продавец может взять на себя эти расходы или договориться о корректировке цены. Аналогичным образом, любые нерешенные проблемы с недвижимостью, такие как неоплаченные коммунальные услуги или нерешенные юридические вопросы, должны быть урегулированы продавцом.
Наконец, продавец должен знать, что некоторые сервисные сборы, связанные с регистрацией и завершением сделки, также являются его обязанностью. Общая сумма этих расходов зависит от рыночных условий, сложности сделки и конкретных юридических требований. В общей сложности эти расходы могут увеличиться, поэтому продавцу желательно иметь подробный план по выполнению этих финансовых обязательств до того, как он согласится на сделку.